中指研究院：9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%

金吾财讯 | 中指研究院9月23日发文指，进入9月，传统销售旺季特征有所显现，但市场整体仍处于筑底阶段，城市间、项目间分化较为明显。根据中指数据，9月（1-20日）重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目，结构性分化延续；重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量连续7个月同比增长，二手房市场表现相对活跃。

展望后市，“金九银十”期间市场整体仍以结构性修复为主。短期来看，9月、10月入市项目仍主要来自前期存量项目，8·28新政对近期供应节奏的直接影响相对有限，市场表现仍取决于需求释放及项目营销力度。部分热点城市优质项目市场表现相对稳定，个别项目营销优惠有所调整，但整体来看，价格和去化表现仍存在明显分化，多数城市新房销售延续筑底态势。二手房价格调整更充分、房源选择更丰富，仍将承接部分刚性及置换需求，成交表现或继续相对活跃。