瑞银：香港楼市泡沫指数评分0.61升上中等风险 续膺全球楼价最难负担城市

观点网讯：9月23日，瑞银公布《瑞银全球房地产泡沫指数2026》，香港楼市泡沫风险上升，指数排第16位，评分为0.61，属“中等风险”级别，较2025年度评估的0.44“低风险”级别上升一级。

报告显示，瑞士苏黎世的房地产泡沫风险最高，东京紧随其后。

瑞银指出，香港楼价于2018至2025年间经通胀调整后的实质楼价下跌超过30%，但自2025年中以来出现反弹，实质楼价升幅约8.7%，升幅仅次于首尔、里斯本及马德里。香港楼市复苏属全面性，当中细价楼升幅领涨。

香港仍然是全球住宅负担能力最差的城市，香港人需要工作约15年，不吃不喝才能买入一个60平方米的单位。

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