瑞银全球房地产泡沫指数2026：香港升至中等风险 续膺最难负担城市

观点网讯：9月23日，瑞银公布《瑞银全球房地产泡沫指数2026》，其中瑞士苏黎世的房地产泡沫风险最高，东京紧随其后。

2026年香港楼市泡沫指数排第16，评分为0.61，属于“中等风险”级别，较2025年度评估的0.44“低风险”级别上升一级。

瑞银指出，香港楼价于2018至2025年间，经通胀调整后的实质楼价下跌超过30%。

瑞银指出，自2025年中以来，香港实质楼价升幅约8.7%，升幅仅次于首尔、里斯本及马德里，且香港楼市复苏属全面性，当中细价楼升幅领涨。

香港仍然是全球住宅负担能力最差的城市，香港人需要工作约15年，不吃不喝才能买入一个60平方米的单位。

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