网友谈复地星光天地商管公司卷款失联

针对长沙复地星光天地商管公司联系不上、商户押金难退一事，最新消息显示，复地长沙城市公司已成立专项工作组，并更换了此前对接商户的负责人，目前正在核对账目、梳理后续付款安排。

复地星光天地位于长沙雨花南城德思勤一带。该项目曾顶着复地集团品牌光环，是雨花重点商业项目，不少个体户看中商圈流量进场开店。

有商户爆料称，麻烦从今年3月开始。一批商户租约到期，按流程完成撤场交接，手续齐全，按合同本应拿回押金。但退款一拖再拖，至今已过去半年。

商户们自己统计，涉及商户有几十家，每家被扣押金从几万到十几万不等，最高一笔有8万多，合计总额超200万。这笔钱被占压后，流动资金受到影响，进货、周转处处受限，不少小店被拖得亏损。

这大半年里，商户轮番上门、打电话讨要押金。起初商管方面以走流程、资金暂缓等理由拖延，后来干脆联系不上。有商户到商管办公室查看，发现场地空空荡荡、设备搬空、工作人员全部离职，基本处于人去楼空状态。

商户又去找项目物业。物业表示为难：商管的资金、账目、业务均未正式移交，物业没有接手这笔债务，因此无法退还押金。局面由此陷入僵持：商管找不到人，物业无法兜底，商户手握合同，维权卡在中间。

除押金问题外，不少商户还反映项目过往运营体验不佳。商业物业费在长沙商圈里不算低，但公共区域维护跟不上，设施老化、环境卫生、安保巡检等都不尽如人意，收费标准和实际服务质量对不上。还有商户提到，以前商管在时，偶尔会拿押金说事，强迫商户接受一些不合理要求。

押金长期无法退回，影响的不只是几十家小店老板。小商户抗风险能力本就较弱，大额押金被占压，直接打击本地个体户创业积极性。南城是长沙热门商圈聚集地，知名商业项目出现此类纠纷，也会让想在长沙投资开店的人心里打鼓；矛盾长时间得不到化解，也不利于商圈平稳经营，进一步消耗大家对商业地产的信任。

从更大背景看，这也是近几年地产大环境变化下的一个缩影。面对市场下行、消费疲软、存量商业压力大等多重难题，曾经的老牌百强房企中，不少企业开始收缩布局，慢慢退出部分城市非优质项目。复地星光天地此次商管团队撤场风波，正是行业深度调整下出现的一段插曲。

做生意讲究有诺必守，契约精神是商业往来的基础。希望专项工作组加快进度，逐一核对商户押金明细，拿出清晰可落地的退款计划和明确时间。同时期待属地街道、市场监管等相关部门跟进协调，厘清商管、物业之间的权责，帮助小微商户守住合法权益，也希望此类商业运营纠纷能妥善化解，守护长沙的营商氛围。