“老破小”变身“好小区”！罗湖清水河1104户回迁业主喜选新居

9月20日上午，罗湖区清水河数智新城清风雅苑、清和雅苑回迁安置房选房活动正式启动。第一位回迁业主在选房确认单上签字，此次回迁业主达1104户。

清风雅苑、清和雅苑是罗湖区重大民生工程之一，也是清水河数智新城重点棚户区改造回迁安置小区。项目范围内原房屋大多建于上世纪八九十年代，涉及清水河生活小区、中粮综合楼、凯利昇宿舍楼、宝明花园、宝清苑、四季青宿舍楼等6个老旧住宅小区。周边基础设施薄弱、房屋安全隐患突出，45平方米以下户型占比高达77%，“老破小”特征明显，群众改善居住条件的需求迫切。

项目于2020年11月启动签约。六年间，从签约、搬迁、拆除到建设，如今迎来回迁选房的重要时刻。曾经的老旧住宅区与宿舍楼，正逐步蜕变为多维一体、宜居宜业的现代化复合社区。

在规划设计阶段，项目注重户型方正、采光通风和空间利用。为满足回迁需求，项目共设计24种户型，户型灵活多变，适配不同家庭结构，打造全生命周期住宅；采用十字楼型整体均衡布局，实现每户采光、通风和日照的“均好性”；通过“花园最大化”布局，将更多地面空间留给绿化和公共活动区域。

住宅采用新型保温材料、节能电气设备，共落实“五节一环保”措施62项，获评“广东省建筑业绿色施工示范工程”。在能源利用上，项目利用建筑屋面、构架等铺设安装太阳能光伏板供电。

在水资源利用上，项目融合“海绵城市”技术理念，将雨水收集系统与整体景观设计统一，场地硬质铺装地面中透水铺装面积比例达到50%，非传统水源用于绿化灌溉、车库及道路冲洗等用水量达到60%。配套学校将操场设置于屋面，增加绿化面积、扩展立体空间，营造动静结合的生态活动场所。

项目配建商业、学校、公交车站等公共配套设施。其中，配套学校已建成深圳市首个“全场景鸿蒙学校”，以智慧教育赋能片区未来。项目还打通清水河二路、环仓东路等断头路，新建清聚路完善路网结构，为清水河数智新城建设提供基础支撑，助力片区功能品质与城市能级同步提升。

选房首日，现场秩序井然。选房活动由深圳先行公证处全程公证，选房结果现场公示并实时更新。从入场签到、等候叫号、现场选房到签字确认，各环节公开透明。现场还配备专业引导人员和咨询服务台，为业主提供政策咨询、流程指引等“一站式”服务。

一位回迁业主表示：“住了几十年的老房子终于迎来‘新生’，新房宽敞明亮、配套齐全，我们全家人非常满意。”

从“忧居”到“安居”，从“老破小”到“好房子”，六载攻坚，终圆安居梦。业主们将在配套齐全、环境优美的新家园里，开启美好新生活。