地铁10号线旁，老厂房长出“青创村”

走出地铁10号线纪家庙站，街口北侧，“北京10号线青创村”几个大字格外醒目。这里曾遍布纸库、陶瓷库、建材库，货车轰鸣、尘土飞扬；如今，咖啡香取代了柴油味，3D打印机的低鸣代替了装卸货物的嘈杂。

目前，已有4000多名青年在此扎根，近400家科创、文创企业拔节生长。从“仓储洼地”到“科创高地”，“青创村”已成为北京城市更新中存量空间焕新的生动案例。

更新，让老空间“长”出新产业

20世纪80年代以来，纪家庙地区长期被工业仓储占据。2014年，随着疏解非首都功能工作深入推进，库房关闭、大院拆除，腾退空间如何利用成为新考题。

2018年，纪家庙双创产业园改造工程启动。改造并未对这里推倒重建，而是保留老厂房的钢筋铁骨与斑驳红墙，融入现代设计，将高大空旷的仓储空间改造为适合创业办公的LOFT空间，保留城市记忆，让年轻人在有历史感的空间里创造未来。

曾经割裂分散的仓储大院打通了围墙，变身开放式青春大街，花箱绿植、艺术墙绘串联街区。闲置街角林地也被改造为人才公园，室外共享草坪成为创业者互相交流的露天会客厅，慢行步道、共享单车接驳点完善出行配套。

与此同时，玉泉营街道坚持“城市更新+产业焕新”双轮驱动，整合纪家庙双创产业园、10号线创意公园、花乡青旅科创园、天恒体育文化园等五大园区，盘活超15万平方米产业空间，形成“一村多园”空间格局，打造“孵化—加速—产业化”梯度承载体系，青年创新创业人才不断聚集。

服务，与“新村民”双向奔赴

聚焦青年友好型场景建设，打造全周期青年人才服务体系，“青创村”以场景赋能激活创新。梦工场、VR元宇宙大空间等平台可提供概念验证与技术测试，帮助创意快速走向产品；拓普原素咖啡、留声咖啡可提供创业路演、青年沙龙等交流空间。

园区还推出了OPC一人创业社区，提供免费创业工位，配备AI数字员工等服务，简化流程、压缩成本、做实服务，让创新创业人才轻装上阵。

“青创村”还建立了参与式运营机制，将入驻的创业者和员工视为“新村民”，引导他们转变为主动的社区建设者，鼓励大家以策展人、志愿者的身份自主策划活动。2025年以来，已由青年主导打造中秋音乐会、青年创意市集等十余场品牌活动，真正实现共建共享。

蝶变，从“试验田”到“桥头堡”

截至目前，“青创村”已集聚科创、文创类优质企业396家，其中国家级高新技术企业、专精特新企业23家。作为北京—雄安人才科创走廊先行区的重要起点，从园区出发，24分钟可达北京大兴国际机场，1小时到达雄安新区。

今年8月，“青创村”入选全国第二批公共文化服务高质量发展优秀案例，以文化赋能青年成长，以空间激发城市活力，成为首都轨道交通枢纽赋能青年公共文化服务的标杆样本。

从疏解整治后的“空心村”，到创新创业的“活力村”，“青创村”的成长轨迹，正是北京以城市更新激活存量空间、以产业焕新集聚青年人才的生动缩影，为超大城市更新提供了可借鉴、可复制的样本。