“楼下商铺把承重墙敲了”，楼上120多户业主慌了：我们每户100多万元买的房子，成危房？物业承认失职，相关部门介入

贵阳市观山湖区观汖小区前两天突然传出一声闷响，不少业主被震得起身查看，当时未发现明显异样。不久后，业主群消息称，楼下商铺把承重墙敲了，整栋楼业主为之担忧。

有业主表示，在家中坐着感觉声音特别震动，还以为是哪家装修。另有业主称，承重墙本来可以承重3000斤，现在已经缺掉了四分之三，承重量肯定减少，上面120多户业主住起来危险。还有业主质问，搞装修的最懂，别人让打承重墙就打，施工方称“业主说让我打，他给钱我就打”。

记者赶到观汖小区2栋楼下时，不少业主正围在一起议论。业主称，店内一面承重墙被敲掉了近三分之二，地上散落着被敲下的水泥块，原本藏在墙里的钢筋直接裸露在外。有业主说，“起码是1米乘1米的柱子，胆子真的太大了”；也有业主对比隔壁后认为打了三分之二，业主肯定不安全；还有业主称，是八栋一名业主先发现来喊停的，上来看时墙已全部被打倒，柱子也打了。

承重墙被敲掉大半，楼上100多户业主的心也跟着悬了起来。物业公司工作人员表示，已经去了质检部门，质检部门发了四个要求，已发到群里。物业会找鉴定公司对房屋进行鉴定，把检测报告交给原设计单位，做整改方案。

有业主表示，100多万元的房子买到这里，被整成危房，这个事情谁来负责？是物业、业主、卖房子的还是装修公司？总得有人负责。在业主们看来，商铺敢私自敲掉承重墙，物业日常监管难辞其咎。在业主集体要求下，物业工作人员现场联系商铺租户和房东，对方均称有事无法赶到现场。

随后，记者联系了贵阳市观山湖区住建局和综合行政执法大队。两家单位工作人员很快赶到现场查勘，并针对业主顾虑作出回应。

观山湖区住房和城乡建设局装饰装修科负责人陆荣鸿表示，大家要打消一个疑虑，确实结构受到破坏，大家担心房子会不会垮塌，但目前情况下，尚未对房屋结构造成损伤，及时进行恢复就可以了。陆荣鸿现场明确，商铺租户的行为已经侵害整栋楼全体业主的合法权益。接下来住建部门会请专家到现场勘测，勘测结果将转交观山湖区综合行政执法局，相关信息会在小区公共区域向全体业主公示。执法部门也现场表态，会根据现场查勘情况甄别定性，依法对涉事相关人员作出处罚。

陆荣鸿还表示，会去找房屋的业主，请相应有资质的单位来进行加固，不是简单喊两个工人去加固，必须有有资质的单位来进行加固。加固完后，对房屋结构再进行安全性鉴定，鉴定结果到时候会公示。

观山湖区综合执法局执法中队工作人员王贤勇表示，会按照相关规定，给予一定处罚。

事件发生后，物业也承认，在这次商铺装修过程中，自身存在监管缺位的问题。物业表示会全力配合相关主管部门，积极联系商铺租户和房东，推动隐患早日整改到位。新生活物业公司维修部负责人刘晓庆表示，对于监管不力也好，失职也好，他们也接受，调查就调查，处罚就处罚，后期会根据领导说的吸取教训。

听完住建部门和综合执法部门的现场解释，业主们悬了好几天的心总算暂时放了下来。但被敲坏的承重墙后续责任如何划分，租户、房东、物业三方各自要承担什么责任，记者就此咨询了律师。

贵州云初律师事务所律师沈琦琪表示，租户打掉了三分之二的承重墙，涉及整栋建筑的安全，也侵害全体业主的建筑物权所有权，租户要承担相应的侵权责任。作为商铺房东，属于房屋产权人，产权人同样对房屋使用负有安全管理责任和义务。物业公司对小区的房屋负有安全管理法定义务，比如定期巡查，发现隐患要立即拆除和制止，可能也会承担相应补充责任。

律师提示，如果被破坏的承重墙后续引发楼体沉降、墙体开裂等更严重的安全问题，危及楼内居民人身安全，那么动手敲墙的施工人员、提出敲墙要求的商铺租户，还可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪，需要承担对应的刑事责任。