佛山首批配售型保障房启动选房！115户申请家庭圆梦新居

9月22日-24日，禅城区2026年首批配售型保障性住房启动选房，共计115套房屋被申请家庭选中认购。这是佛山配售型保障性住房政策落地后，第一次进入实质性选房配售阶段，标志着佛山住房保障体系迈入“配售+封闭管理”的新模式，更多住房困难家庭得到实实在在的民生改善。

申请人在现场等候选房。

本批次共推出139套筹集类配售型保障性住房，分布于绿嘉芳居、绿语芳居、惠景城三个小区，户型涵盖61.12至119.57平方米的二居室和三居室，按照“一房一价”进行定价，配售均价6189元/平方米，最低4768元/平方米、最高7154元/平方米，每套总价区间约为29万元至82万元。

314户家庭角逐139套房，优先保障类家庭享有优先选房权

本批次配售型保障性住房的经营管理单位，是佛山市禅城区住房保障与城市更新中心，具体负责配售型保障性住房的筹集、申购资格审核、配售等工作。

根据该中心9月18日在公证机构及纪检监察机关监督下组织的摇号结果，本批次共有314户申请家庭获得选房顺序号，其中优先保障类家庭79户，普通类家庭235户。优先保障类家庭为公共租赁住房或租赁补贴的在保及轮候家庭、符合住房保障条件的抚恤优待对象，他们在选房顺序上享有优先权。

本次选房活动共分5批次有序开展。79户优先保障类家庭全部安排在首日先行选房。优先保障类家庭选房后，紧接着进入普通类家庭选房流程。选房活动由公证处全程提供现场公证服务。

“盼了这么久，终于等到这一天”

选房现场人头攒动，早早便有申请家庭到场等候签到。完成选房的申请人黄先生在选到心仪的房屋后难掩激动，“盼了这么久，终于等到这一天！”

他告诉工作人员，自己一家三口此前一直租房居住，每月租金支出占了家庭收入不小的比例。“现在这个价格对我们来说，真的是够得着的机会。”他选中的是一套位于绿嘉芳居的三居室，总价60多万元，“同样的面积，周边商品房价格至少要翻一倍。”

申请人在现场选房。

“选房顺序号是在公证机构监督下抽签摇号出来的，今天选房的时候也有公证人员盯着确认，从头到尾都有公证把关，大家都觉得过程明明白白的，心里特别踏实。”黄先生说。

他坦言，申购过程中最关注的还是封闭管理的规定，“虽然不能像商品房那样自由买卖，但我们是拿来住的，不是拿来炒的，这点想得很清楚。”

回归居住属性，原则上不满5年不得转让

配售型保障性住房与普通商品房最大的区别在于封闭管理。根据《佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）》，房屋不满5年封闭期的，原则上不得转让；满5年后可在流转平台上挂牌转让，转让价格不得高于原配售价格，且转让对象必须符合保障条件。挂牌转让满1年无人购买的，可申请由经营管理单位按原价扣减累计折旧后回购。

这一制度设计，从根源上剥离了房屋的金融属性，确保其始终服务于住房困难群体的居住需求。

申请人在现场签署认购书。

据了解，这次选房结果将在佛山市住房保障和房产信息网等政府信息平台公示，公示期为7日。公示期满且无异议后，相关家庭将按程序办理购房签约手续。

文/禅城融媒 苏妮妮