国庆节前南京推出14幅地块供应楼市容积率普遍较低，鼓北新增1幅“小而美”宅地

南京近日公布多个批次土地出让公告，涉及14幅地块，分布南京北站、老山、江宁滨江、栖霞燕子矶等多个板块。这批地块的容积率普遍在2.0以内，最低为1.05。

南京北站新区G30地块是这批地块中唯一的非住宅用地，土地性质为商办混合，面积9178平方米，建筑限高80米。该地块东北侧为正在建设中的南京北站主体站房，是南京北站核心片区出让的第二幅地块，预计将建成地标性办公建筑。

九龙湖G81、G82地块

江宁九龙湖板块推出G81地块，出让面积3.7万平方米，容积率1.2，起拍价5.6亿元，起拍楼面价12625元/㎡。地块北侧为九龙湖别墅，东侧为九龙湖公园，地理位置较为优越，原为克莉丝汀“甜蜜城堡”地块，这也是克莉丝汀地块推出的第二幅地块。

G82地块与G81一路之隔，同样为原克莉丝汀“甜蜜城堡”地块，出让面积6.2万平方米，容积率1.5，起拍价11.6亿元，起拍楼面价12462元/㎡。

这批地块中容积率最低的宅地位于文德路地铁站附近的浦口G03地块，容积率低至1.05。周边有凤凰山公园和求雨山文化公园，自然环境优越，金隅紫京叠院、中建熙元府等小区相隔不远，居住氛围浓厚。

栖霞燕子矶也推出1幅宅地，用地面积3.6万平方米，容积率仅1.3，起拍楼面价15509元/㎡，这是燕子矶新城中心区内的最后1幅可出让宅地。南京南站、石杨路、江宁滨江等地也推出了涉宅用地。

鼓北调规宅地

南京鼓北板块此次虽未上市新地块，但经规划调整，中央北路西侧的1幅科研设计地块拟调整为二类居住用地，容积率仅1.5，用地面积仅7400平方米，是1幅“小而美”低密宅地。该地块距离地铁3号线小市站仅600米左右，周边有汽轮四村、尊园等多个成熟小区，改善置业需求旺盛。