济南9月土拍“第四拍”，5宗城镇住宅用地成交

时报9月24日讯(记者 罗晓飞) 9月24日上午，济南本月以来的第四场土拍波澜不惊，5宗城镇住宅用地、2宗城镇社区服务设施用地底价成交。其中，2宗位于王舍人片区071街区，2宗位于莲花山片区07街区，1宗位于新东站片区，土地成交总面积约19.27万平方米，成交总金额约18.4亿元。

王舍人片区071街区挂牌地块为1宗城镇住宅用地、1宗城镇住宅用地捆绑1宗城镇社区服务设施用地。单独出让的Dws-071-03地块位于韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，出让面积39176平方米，地上容积率1.6，成交价36669万元，楼面成交价约5850元/平方米。Dws-071-70地块与城镇社区服务设施用地捆绑出让，资产包出让总价24944万元。其中，Dws- 071- 70地块出让面积20881平方米，地上容积率2.0，成交价22239万元，楼面成交价约5325元/平方米。

济南东站站前商务区西南A-4地块位于王舍人街以南、坝王路以东，出让面积20887平方米，地上容积率1.6，成交价18889万元，楼面成交价为5652元/平方米。该地块曾于2025年5月入市，后因故终止交易。一年多后再次入市，该地块出让面积、容积率指标有所变化，楼面价有所降低。根据本次挂牌文件要求，土地竞得人要配建社区服务站、托儿所各一处。