我市成交两宗商住用地

本报讯（记者 袁舒琪）昨日，厦门市自然资源和规划局举行2026年第三次商住用地拍卖会。本次拍卖会成交两宗商住用地，地块分别位于湖里后埔片区和翔安刘五店片区，土地总面积8公顷，总建筑面积13.06万平方米，成交总价41.95亿元。

其中，湖里后埔片区2026P13地块竞得人为厦门兆宥盛房地产开发有限公司，成交总价35.61亿元。翔安刘五店片区2026XP07地块竞得人为厦门悦庆房地产有限公司，成交总价6.34亿元。

今年8月，自然资源部等多部门印发《关于完善商品住房销售制度的通知》《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》系列房地产新政。厦门土地房产研究中心表示，湖里2026P13地块是新政后我市出让的首宗现房销售地块，要求项目竣工验收后方可上市，可实现实景呈现、所见即所得，有助于保障购房者权益，倒逼企业深耕产品品质。同时，低容积率的规划有利于控制建筑密度、预留充足公共空间，实现绿地空间与居住舒适度提升，为打造低密宜居社区奠定了良好基础。翔安2026XP07地块紧邻地铁3 号线东界站，依托翔安大桥能够快速连通厦门本岛，毗邻奥体中心、国博中心等优质资源，区位与配套优势十分突出。地块成交将进一步加速片区城市功能配套成型，激发住房市场内生活力。