曾经的花鸟虫鱼市场，全新升级

曾经的花鸟虫鱼市场，如今已蜕变为广州老城区的高品质生活区，花地湾的快速发展印证了城市更新的速度与成效。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，花地湾与聚龙组团、白鹅潭商务区核心区共同构成黄金三极，将成为珠江西岸中央活力区的中坚力量。各项配套逐步落地，板块宜居活力持续提升，热度不断攀升。

交通跨越：

从“一条线”到“一张网”

花地湾依托广州最早的地铁1号线，实现了从平面交通到立体路网的跨越。目前已构建密集交通网络，形成30分钟核心通勤生活圈。1号线贯穿城市腹地，22号线17分钟可从荔湾芳村直达广州南站，广州首条地铁环线11号线串联其中，未来25号线将串联荔湾、海珠等6区，并衔接佛山、东莞。全国首条跨三市轨道28号线（佛穗莞城际）广州段于2026年7月正式开工，与花地湾TOD同步规划。通过鹤洞大桥、洲头咀隧道等跨江通道，片区与老荔湾、海珠西和佛山紧密连接，交通便捷性显著提升。

商业赋能：

国际级商圈加速形成

花地湾的崛起与白鹅潭商务区高速发展密不可分。荔湾区正推动总投资约3700亿元的逾100个重点项目落地，建设世界级地标商圈。荔湾山姆会员店已于2025年12月正式开业，总建筑面积约10万平方米，精选超4000种全球优质商品，填补广州西部高端仓储式会员制商超的空白。全国首个滨水“双太古”项目——聚龙湾太古里首开区于2025年12月开放，开业以来日均客流超10万人次，成为广州新晋商业地标。

白鹅潭大湾区艺术中心已启用运营，广州白鹅潭万象城确定于2026年9月30日盛大启幕，届时将有近500家品牌集中亮相，营业率高达90%，定制店、旗舰店与首店比例达六成。白鹅潭商务区第二高楼（248米超高层总部项目）已于2026年8月正式开工，持续提升区域商业能级。

配套升级：

从基础保障到优质资源集聚

花地湾医疗、教育、生态配套全面兑现，宜居属性突出。

✅️片区周边已有荔湾中心医院花地湾院区等5家医院投用，覆盖综合与专科医疗；

✅️广东实验中学荔湾学校花地湾校区已开学，芳村小学、康有为纪念小学与真光中学、广雅中学等对口知名初中共同构成优质教育矩阵。

✅️生态建设方面，通过碧道、口袋公园、社区公园等推进“绿美广东”实践。花地湾地铁口趣活公园和城市西广场已开放，配备全龄段活动设施，成为居民休闲娱乐的重要空间。

热度攀升：

市场认可度不断提升

花地湾城市界面焕然一新，正以更便捷的交通连接、更成熟的居住配套、更浓厚的文化氛围，成为综合性人文居住片区。

✅️2026年7月，原芳村客运站地块经50轮竞价，由绿城中国以16.86亿元竞得，溢价率40.97%，将打造集居住、商业、公共服务于一体的复合型TOD社区。

✅️万科·理想花地综合体加速建设，万汇天地项目总占地317.3万平方米，以TOD超链中心、水廊花埭等五大城市复合公共空间，打造集总部办公、品质居住为一体的活力人居大城。

✅️万科、中海、保利、力诚等各大开发商高度认同板块价值，均在此布局深耕，城市界面不断焕新，充分展现其作为宜居新板块的吸引力与发展潜力。

花地湾片区重点楼盘巡礼

万科·理想花地·傲璟

项目名称：万科·理想花地·傲璟

楼盘地址：广州市荔湾区花地湾生活馆

开发企业：万科（广州市溪桐房地产有限公司）

项目简介：项目坐落于世界级商圈白鹅潭商务区，双太古、万象城，山姆环伺；约300万㎡超级底盘，学、铁、商配套一应俱全。由豪宅大师 CCD、上海柏涛、TROP 联袂打造；距离省实花地湾校区、花地湾站仅约300米，坐拥城芯顶配资源，焕新荔湾高端人居体验。

在售户型：

目前在售主力户型为115-143㎡四房

楼盘均价：

4.8万/㎡

“十一”黄金周优惠政策：

年度钜惠8重好礼至高直减200万

【好房礼】：每周3套好房最高100万补贴

【司庆礼】：特定房源额外立减30万

【折扣礼】：限定额外95折优惠

【车位礼】：认购至高10万车位券赠送（房价折减）

【家电礼】：成交抽8888元家电礼（房价折减）

【暖心礼】：成交赠2年物业费减免（房价折减）

【实景礼】：傲璟全新系列产品首发亮相

【陪伴礼】：金九超10场惊喜活动免费参加

活动时间：9月18日-10月7日

万科·理想花地·瑧园

项目名称：万科·理想花地·瑧园

楼盘地址：广州市荔湾区东漖北路589号

开发企业：万科（广州市溪楹房地产有限公司）

项目简介：作为万科在广州打造的首个“瑧系”高端项目，万科·理想花地·瑧园以打造高端改善人居范本为目标，致力于实现人与自然、品质与体验的和谐统一。项目紧邻花地湾公园，匠心构建叠水浮岛度假式园林，打造“内外双园”；创新引入酒店式栖居理念，打造涵盖约2000平方米立体会所及六大主题泛会所空间的“慢奢瑧Club”，为全龄段家庭成员提供便捷、丰富的生活场景。在物业服务方面，前置导入“瑧藏会”物业服务体系，为高端业主提供定制化的专属服务，全面提升居住体验与生活品质。

在售户型：

建筑面积约110-186㎡的三至四房

楼盘均价：

4.8万/㎡

“十一”黄金周优惠政策：

全新组团「瑧境」重磅上新，建面约110-140㎡爆款三至四房，限席加推

金九购劲爆·年度钜惠8重好礼，至高直减200万！

【金九·好房礼】爆款四房每周3套惊喜价最高100万补贴

【金九·司庆礼】九月司庆季感恩回馈限定房源立减30万

【金九·折扣礼】理想花地双盘每周前3名认购额外95折优惠

【金九·车位礼】理想花地双盘每周前2名认购最高10万车位券赠送

【金九·家电礼】成交抽好礼最高可享8888元家电豌豆币礼包

【金九·暖心礼】成交至高叠加2年瑧系物业管理费（抵扣房款兑现）

【金九·实景礼】瑧境组团实景亮相打卡拍摄抽周边

【金九·陪伴礼】超8场惊喜活动解锁滨水现房生活体验

活动时间：9月18日-10月7日

诚汇新都·榕府

项目名称：白鹅潭·榕诚湾（备案名：榕诚湾花园）

楼盘地址：广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处白鹅潭·榕诚湾营销中心（花地河旁）

开发企业：力诚集团（广州市茶滘置业发展有限公司）

项目简介：白鹅潭·榕诚湾，一线南向望江大型水岸住区，约47%超高绿地率，一江四园环绕，一半住宅一半公园。1/25号线双地铁环绕，1公里花地湾站，300米达25号线汾水站(规划)，配建约40万㎡商业综合体，引进荔湾首家万豪酒店品牌——广州白鹅潭福朋喜来登酒店，2025年正式开业。配建九年制真光中小学，目前真光中学附属小学已正式开学，真光中学附属中小学已正式开工。

当前在售约89-165㎡望江瞰园四/五房，新加推约89㎡真四房、约113㎡真五房，满足广州进阶家庭的优住需求，标配华为智能家居系统，配置中央空调、新风系统、品牌厨电三件套等高标智能体系，打造全龄段宜居生活。

在售户型：

约89-165㎡四至五房

楼盘价格：

4.2～4.4万/㎡

“十一”黄金周优惠政策：

1.置业礼：双节专属10万置业基金（折减房价）

2.到访礼：到访客户即享星级下午茶一份

3.复访礼：复访福利放肆送

4.成交礼：成交砸金蛋 赢品牌家电

保利瑧誉

项目名称：保利瑧誉

楼盘地址：广州市荔湾区保利瑧誉营销中心（荔湾区东漖北路720号）

开发企业：中船集团&中信泰富地产

项目简介：根植广府人文底蕴与保利 “誉” 系高端产品传承，是荔湾首个拥有5.6万㎡双主题园林、唯一纯南向低密板楼的高阶改善住区，荣获美国缪斯设计奖MUSE Design Awards铂金奖、2025年度荔湾区四房销冠。享有大城醇熟配套，广州首座万象城、聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店等全面开业，白鹅潭15分钟全能配套生活圈加速兑现；地铁2站直达万象城、3站即达太古里，商业环伺，繁华与日常从容切换。

在售户型：

目前在售主力户型为107-170㎡的三至四房

楼盘均价：

5.5万/㎡

“十一”黄金周优惠政策：

保利置业x荔湾14周年庆典，保利瑧誉金九中秋x国庆置业专场：

1.周年礼：周年专属礼遇，享限时专属98折

2.清栋礼：N11清栋风暴，享额外10万补贴礼遇（最后5个名额）

3.甄选礼：精选10套房源，享受惊喜一口价

4.成交礼：成交砸金蛋，赢取精美品牌家电

5.护航礼：金九置业，承诺保价

6.国风礼：双节期间，享国风非遗游园活动

保利怡景湾

项目名称：保利·怡璟湾

楼盘地址：广州市荔湾区保利怡璟湾营销中心（1号线坑口站西行约550米）

开发企业：保利置业（广州东灏房地产开发有限公司）

项目简介：占位白鹅潭CBD核芯区，是保利置业百万方大城百平尺度内豪宅级品质社区，也是广州主城区同户型段唯一低密品质奢宅。

项目汇集地铁、教育、商业、公园全维配套，近享万象城、太古里双顶奢商业。园林汲取新加坡艾迪逊酒店设计，打造酒店式归家礼序。主推约78-97㎡跃级新规奢宅，配270°环幕套房主卧、全户型双卫，构筑主城一步到位改善奢居范本。

在售户型：

主力户型为78-97㎡的三至四房跃级新规奢宅

楼盘价格：

4.5-5.2万/㎡

“十一”黄金周优惠政策：

品质升级礼：全新组团上新，升级尊享权益

特批房源礼：总经理特批人才专场折扣房源

到访品鉴礼：到访即享星级下午茶套餐