焕新一周年|从火一条老街到兴一座古城

2025年9月28日，孙文西路步行街以“修旧如旧、修旧如初”的姿态焕新归来。过去一年，529米长的孙文西路步行街，累计吸引全球客流近1900万人次，成为名副其实的“湾区城市会客厅”。

作为中山商贸文化发展的见证地、中山华侨文化的展示地、中山人集体记忆的承载地，这里正不断焕发新的活力。

近日，记者走访了解到，这一年，老街200余栋侨房空间实现盘活，50多个优质业态进驻带动原有业态持续更新，腾挪空间新增上千个停车位……

这一年，侨乡文化、非遗传承、老字号老品牌文化、青创文化在此碰撞共生，老街成为展示中山城市形象与历史文脉的重要窗口、城市会客厅……

这一年，香山古城2.42平方公里内，公共空间、基础设施正在不断完善，2000多间侨房正被逐步“唤醒”，一座古城的城脉正在延续，助力中山建设现代化人文精品城市。

2026年9月28日中山日报02版。

城市会客厅

吸引全球千万游客

国庆节即将到来，孙文西路步行街两边挂上了国旗，节日氛围渐浓。走在街上，香山古城保护活化中心主任、“老田探宝”视频号主理人田湘攸步履更加匆忙。过去一年，他接触的前来参观和调研孙文西路的全球游客明显增多。

“这里真正成为了大湾区的‘会客厅’。”他深有感触地说。据不完全统计，他接触的游客超过500批次，有来自全球90多个国家和地区的外国友人、侨商侨领等，还有APEC亚太媒体高端论坛参访团，更有来自全国各省的参观和调研团体、研学团体。俞敏洪、刘雨鑫、大表哥995等全国网络名人以及一些知名的影视明星纷纷前来打卡。

中秋假期的孙文西路步行街热闹非凡。 记者 罗杨鸿 摄

过去一年，这个会客厅人文气息渐浓。香山剧场、庆隆广场、大庙下广场和全市首个裸眼3D大屏等新地标陆续登场。中山公园下方、游客中心旁边的香山剧场、曾经的“十八间横街”庆隆里一带的庆隆广场、繁盛热闹的市集大庙下广场，依托“香山七点半”“月上烟墩”“岐江之夜”“岐江唱晚”“南洋文化旅游周”等文旅品牌和重大节假日，常态化开展特色文旅活动。大庙下对面的公园二大道，从香山商业文化博物馆和思豪大酒店中间穿过，沿路的花卉和路尽头摆放的心形装置，让这里成为吸睛的网红打卡点。立体的“第五空间”——可凭栏俯瞰街景的天台空间，如游客服务中心的楼顶、思豪大酒店的楼顶、中山酒文化馆等，也已经完成修复对外开放。

老建筑焕新，老文化也有了展示新窗口。始于1918年的永安侨批局曾见证了无数普通人的命运沉浮和对家乡家人的牵挂。如今，孙文西路上开了一家“侨批记忆馆”，成为了游客可以沉浸式体验的微型侨批记忆空间。中山非遗传承馆是一个非遗文创的世界，上百种来自中山的国家级、省级、市级非物质文化遗产在这里展示，并通过游客可动手参与的文创作品，走进了普通人的生活。中山百货的怀旧场景展、香山商业文化博物馆、古城美术馆、思豪大酒店推出的展览，同样丰富着游客的文化体验。

新晋网红地标——中山孙文西路步行街的裸眼3D巨幕，更获得了外交部发言人毛宁的推荐：“这一块令人叹为观止的裸眼3D巨型屏幕，将一个百年商业港口的喧嚣与繁忙景象栩栩如生地呈现出来，仿佛跃出屏幕。”

今年5月1日，孙文西路步行街裸眼3D大屏正式启用。记者 王云 摄

孙文西路，镌刻着中山深厚的历史人文印记。如今，这些历史人文印记，成为了城市会客厅独一无二的财富，并通过不断赓续文脉、修缮活化，成为这座城市独一无二的风景。一组数据显示，近一年时间，孙文西路累计客流量近1900万人次，拉动全市消费超30.5亿元。

过去一年，田湘攸通过“老田探宝”，不断向全网分享孙文西的故事。“我们希望通过努力，让不同的人群，都能在中山城市会客厅，找到自己喜欢的打卡体验。”他说。

青创舞台

让老街越来越潮流

上午不到10点，百万博主“大表哥995”（本名饶孟哲）的全国线下首店“圆宝阿公”还未开店，门口已排起了长龙。有粉丝从武汉赶来，在思豪大酒店住了一晚上，为打卡一碗二十多元的刨冰，排队三个小时。

饶孟哲去年底来中山参加草莓音乐节，漫步焕然一新的街区，被这里厚重的历史底蕴、鲜活的市井烟火深深吸引。在香山古城运营团队的热情邀请下，这位来自台湾苗栗的内容创作者决定跨界创业，在孙文西路圆自己的创业梦想，开一家有外婆味道的刨冰店。“我很喜欢中山这座城市，希望用一碗刨冰，为大家留下美好回忆。”他说。如今，距离开业已经过去两个多月，门店热度仍旧不减，每日放出堂食200号、外带300号，一号难求。门店中午12点半开放取号、13点正式叫号，11点便有游客排起长队等候。

焕新的老街，吸引着一批又一批优质新业态落地扎根。土生土长的石岐青年梁静欣，沿着古城活化的脚步，在市博物馆、从善坊、孙文中路与孙文西路接连开出“四囍咖啡”。门店打造新潮的“咖啡+文创+文化”模式，深挖中山本土元素开发文创产品，每月举办艺人见面、文化交流活动，持续吸引年轻客群与港澳游客到访。

南洋主题餐厅南成行为老街带来侨乡风情。通讯员供图

南洋主题餐厅“南成行”为老街带来侨乡风情。马来西亚华人赵崇斌在中山生活18年，看中骑楼独特的南洋建筑气质，在此打造中马文化交流的城市“客厅”。青年主理人徐文畅、郑金鹏秉持“文化先行、菜品为媒”的经营思路，在餐厅里植入小型展览空间，让食客在品味美食之余，沉浸式读懂侨乡故事。

中山规模最大的名创优品门店落地街区，店铺打通十余间隔间，打造上下两层空间，琳琅满目的潮玩、萌趣打卡装置，成为年轻人、亲子家庭的“减速带”和社交打卡地。扎根中山70年的美怡乐，在孙文西路开出全国首家Gelato门店。承载几代中山人记忆的思豪大酒店，改造升级为配套西餐厅的高端精品民宿，深受游客青睐；中山酒文化馆配套天台酒馆，石岐米酒、神湾菠萝啤等本土佳酿，与年轻人追捧的微醺潮流擦出了火花……

“若是用一首歌来定位这条老街，那一定是《我们不一样》。”田湘攸说，中山对这条城市“第一街”的期待，远不止打造一条普通商业街，而是建成“逛一街，便能知一城、爱一城”的窗口。完成“修旧如旧、修旧如初”的修缮改造，只是“万里长征第一步”。更重要的，是持续把人引进来、留下来。

为老街设置业态准入正负面清单，国企担当探索公有物业合作模式，以新业态带动存量私人物业逐步更迭……经过一年探索，街区持续优化业态结构，特色餐饮、文创非遗、老字号、潮玩等业态，占比提升至49%，文化味、年轻态成为街区新标签。越来越多的商户、主理人成为了与老街共生共荣的“合伙人”。近日，“孙文西路历史文化街区”还被纳入省第四批“粤式新潮流”文旅消费新业态热门场景名单。

“香山千铺”

重聚老城烟火气

伴随529米的孙文西路步行街人气不断攀升，“香山千铺”的目标被提上日程。“我们提出‘香山千铺’，就是希望打破孙文西路线性发展的局限。”田湘攸介绍，在“十五五”期间，依托香山古城保护活化二、三、四期工程，古城将连片打通孙文中路、民族路、民生路、民权路、从善坊、龙母庙街等老城街巷，向南拓展至瓮菜塘、仁里街、泰安路；向北衔接烟墩山、山凤街、人工湖，联动岐江河、孙中山纪念堂、市博物馆等片区，形成约两平方公里的古城范围，规划在整片区域均匀布局1000家特色新店，让游客走出主街，在纵横交错的老城巷陌间深度游览。

活化后的从善坊面貌焕然一新。 记者 易承乐 摄

这份蓝图正在加速照进现实。

孙文中路上，百年老邮局活化改造而来的三层复合茶楼“观山月”，依托老建筑肌理打造咖啡、茶饮、融合菜、手作体验复合空间，成为片区的流量节点。沿街一路往前，夜间氛围感酒馆“RaF”一到入夜便聚满年轻人；以日式风格呈现地道中华拉面的“无夏中华面屋”、自带庭院的清新咖啡店“桂咖啡”错落分布。

民族路上，“EFAC CAFE”主打咖啡与周边创意，在社交媒体上掀起“咖啡骑行”“车圈小聚”的打卡热潮；“BORN與生甜品工作室”主打西班牙火腿黑松露巴斯克等特色甜点，仅开放预约取货，即便藏于街巷深处，周末依旧订单爆满。

民生路、民权路连片焕新，烧鸟、火锅、东南亚简餐等多元餐饮陆续进场。本土网红贾斯丁打造的广东首家健力士主题酒馆“黑啤队长”落地于此，凭借特色场景迅速出圈，吸引全国各地粉丝专程前来打卡。东侧白水井大街，在保留“满足面”“永丽豆腐屋”等本土老字号的同时，不断涌入新潮餐饮小店，传统烟火与青年潮流在此交融共生。

从善坊、龙母庙街片区内的闲置侨房陆续修缮盘活，老侨房转型为咖啡馆、娘惹主题餐厅、古着店等多元空间，藏于深巷的老宅重新敞开大门，迎接八方访客。汇聚在孙文西路主街的人气，沿着纵横交织的街巷向古城深处延伸，往日少有人驻足的老城街巷，正陆续成长为新消费打卡点。

“如今‘香山千铺’已经完成近一半，目前古城范围内新业态约400家。”田湘攸预判，不必等到2030年，预计两年后便有望见证“香山千铺”图景成型。

“香山千铺”更看重文化业态的系统性谋划。“‘香山千铺’不是简单堆砌商铺数量，而是要将孙文西路步行街已经探索形成的华侨文化、本土在地文化、老字号文化、青年创意文化，铺展到主街之外的整片古城。”田湘攸说。古城坚持“业态规划先行”思路，在建筑修缮动工前便敲定商业布局，让建筑修缮改造与商业培育同步推进。

守护根脉

让古城“活在当下”

王瑾在香山古城弓箭巷租下一栋百年历史建筑，对其进行修缮活化，将其作为工作室和香山文化交流的公共空间。她是上海同济城市规划设计研究院有限公司遗产保护与文化复兴研究院副总工程师，香山古城城市设计、孙文西路历史文化街区保护活化一期设计负责人。

在她看来，香山古城的特点是，具有“完整的时光层”，这座活着的古城，保留着明清、民国到上世纪八九十年代的不同建筑，存留着一段段集体记忆，走在街上，常常拐过一个街角，就收获不一样的体验。她深感历史文化资源的不可再生，呼吁当务之急便是把珍贵的建筑“保下来”，才能谈得上“活起来”。长居中山的她不仅身体力行活化老建筑，还与志同道合的香山文化爱好者一同挖掘藏在老建筑背后曾经发生的人的故事、时代的故事，一同探索更好保护和活化古城的路径和机制。在她看来，香山古城的保护活化，不只是线性的一条街，而应该优先向东扩展，联结古城中央的孙中山纪念堂和古城东门的明代城墙旧址和月山公园，由这一条轴线，再延伸到明代城墙旧址的完整环道——“铁城环道”，从一条古城中轴孙文路走向一座城，人们走进这里，不仅能看到过往的历史脉络，深入探索其中还能找到当下的生活方式。她认为，长远规划，香山古城的打造，还应该从香山古城走向环五桂山，联动起环五桂山的300多个古村落，连片打造成为大湾区的“生态人文福地”。

国庆节将至，孙文西路步行街两旁古色古香的骑楼上插上了五星红旗。记者 张景天 摄

过去一年，古城范围内越来越多的历史建筑得到修缮。位于旧时“仁山”所在地、中山“城市原点”附近的孙中山纪念堂修缮后焕新开放；位于旧时“丰山”所在地的中山市一中修缮后迎来师生开学；位于古城墙边的月山公园已完成一期改造，二期也正在谋划中……一条串联孙中山纪念堂、中山市博物馆、西山寺、纪念图书馆旧址、孙文西路步行街、烟墩山、中山公园、天字码头等历史文化节点的“香山文化走廊”正渐成雏形。

眼下，香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目二期即将启动。据田湘攸介绍，项目将持续开展岐江河、烟墩山片区生态整治，梳理河湖水系、山体空间，逐步修复古城自然风貌。在此基础上，有序推进老城侨房、骑楼等历史建筑修缮，复原老城历史肌理；同时翻新地下管网、消防、排污等老化基础设施，补齐老城硬件短板。交通配套也将同步升级，通过盘活城市闲置灰空间、清整街巷环境，在古城外围布局多处点状停车场，缓解停车压力。

在大庙下广场，细心的游客可以看到地面一组精美的“灯影花”，这是由1152块大大小小的花岗岩组合而成，以此纪念香山古城的开端。1152年（南宋绍兴二十二年），香山进士陈天觉提请建县获准，由此开始了香山古城的建设。而今，这座活了874年的古城，通过连片保护、整体活化，正焕发新的活力。

【出品】“百千万工程”工作室

【统筹】记者 黄凡

编辑 侯海影 二审 韦多加 三审 向才志