汕头一大型医院流拍！还有盘活的可能吗？

汕头单身群

9月26日，之前备受瞩目的

汕头东海岸国瑞医院整体项目，宣告流拍！

此前，该项目在阿里法拍上架，

起拍价约9亿元，

评估价约13亿元，

相当于打7折抛售。

作为曾号称东海岸首个三甲的医院项目，国瑞医院2017年动工，占地150 亩，规划2000张床位，一度被视为片区医疗配套的希望。

项目2020年主体封顶，此后工程逐步停滞，2023年8月正式停工，至今荒废超3年。如今现场钢筋锈蚀、防护网破损，半完工混凝土框架常年风吹日晒，已呈典型烂尾状态。

值得注意的是，9亿仅是起拍门槛

即便有买家愿意以9.08亿元接手，摆在其面前的还有三重障碍：

一，医疗机构设置批准书已过期。 针对国瑞医院项目的资质状态，汕头市卫生健康局作出公开回应：该院的《医疗机构设置批准书》已于2024 年 1 月 16 日有效期届满、正式失效，如项目建设方仍计划继续推进医院项目建设，需重新向卫健部门申请办理医疗机构设置审批手续。该批准书此前经建设方多次提交延期申请延长过有效期，本次到期后未能完成续期。

二，全部股权处于司法冻结状态。 北京金融法院已对汕头花园集团所持有的汕头国瑞医院全部股权采取冻结措施，冻结期限为2024年7月29日至2027年7月28日。受此影响，该部分股权无法再通过股权转让、质押融资等方式进行资产盘活，相关处置渠道均已受限。

三，公立医院无意接手。 有市民在《民声热线》栏目中提议，由汕头大学医学院第一附属医院接手国瑞医院建设项目，对此汕大附一已给出明确答复：现阶段暂无承接该项目的相关计划。

此外，拍卖公告中写明，买受人除拍卖款外，还需承担拖欠的水电费、物业费、历史欠税，以及买卖双方全部的过户税费，具体金额未在公告中披露。

国瑞医院停摆这几年，汕头东海岸的医疗格局早已大变，它当初 “填补区域医疗空白” 的定位，已被陆续落地的公立医疗项目逐步覆盖。

2026年4月，汕头国际眼科中心东海岸院区开启门诊试运营，成为东海岸首家开诊医院，建面超5.7万平方米、规划床位 300 张，同年6月23日正式启用。

而总投资46.2亿元、规划床位3000张的汕头市中心医院东海岸院区，也计划今年内实现部分试运营，该院区是目前粤东规模最大的医院项目。

换言之，即便国瑞医院后续能盘活，也将面对医疗需求已被公立体系基本饱和的市场。这座停工三年的项目，能不能找到愿意承担续建成本、重走审批流程，还能与公立医院错位竞争的接盘方，仍是未知数。

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内容来源 | 整理自网络、汕头楼市