揭阳：市人大常委会监督推动 首个物业管理委员会成立

近日，榕城区榕华街道金龙花园一期首次业主大会会议在小区居家养老服务站举行。会议严格依照《揭阳市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）规定的条件和程序，表决通过业主大会议事规则、物管会工作章程等四项制度，揭牌成立“金龙花园一期物业管理委员会”。这既是市人大常委会践行全过程人民民主、寓支持于监督之中、回应群众民生关切的具体实践，也是推动《条例》落地见效、破解老旧小区“重建轻管”难题的生动缩影。

当晚，榕城区榕华街道进东社区党委负责人宣读金龙花园一期物管会相关议事规则、章程、制度等，提请全体参会业主代表审议、表决。各项制度经表决高票通过，物管会顺利揭牌。

据介绍，金龙花园一期作为老旧小区，历史遗留问题较复杂，业主诉求多元。在市人大常委会牵头指导下，街道、社区坚持党建引领，依托小区功能型党支部和“睦融邻里”议事厅，构建“社区党委—小区党支部—党员中心户”三级组织架构，培养楼栋骨干力量，走访入户、收集诉求、调解矛盾；由街道、社区、驻片民警、业主代表等组成物管筹备组，运用“榕易解”五步议事法，推动环境整治、停车管理、设施维护等急难愁盼问题先议先办，把组织优势转化为治理效能。

在物管会筹备过程中，市人大常委会坚持“调研—交办—督办—试点—推广”五步工作法，多次与市住建局、榕城区人大、榕华街道沟通协调，以《条例》为依据，推动金龙花园一期成为物业管理委员会市级试点，确保试点工作始终在法治轨道上推进。榕华街道切实履行属地主导责任，成立专项工作领导小组，压实工作责任，联动进东社区摸排小区底数，对照《条例》逐项核查设立条件，召开专题筹备会议，明确将试点作为“打通基层治理最后一公里”的重要民生任务来抓。

金龙花园一期物管会的成立，既迈出了业主自治的关键一步，也是落实市人大常委会试点部署、破解老旧小区治理难题、推进基层治理现代化的有益探索，更是《揭阳市住宅小区物业管理条例》颁布实施以来，我市在老旧小区依法推进物业管理的一次成功实践。

下一步，市人大常委会将持续跟踪督办，推动金龙花园一期物管会规范运行、发挥实效，并及时总结试点经验，形成可复制、可推广的“金龙样本”，督促各县（市区）因地制宜推进老旧小区物业管理委员会建设，以点带面推动《揭阳市住宅小区物业管理条例》全面贯彻实施，让更多老旧小区从“改好”迈向“管好”，既有“新颜值”，更实现“长效善治”，以生动实践书写坚持人民至上、履职尽责的民生答卷。

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