广埠屯·锦鲤全新亮相，130多棵老水杉梧桐香樟全部保留

9月28日晚，位于武汉市洪山区广埠屯的722所老厂区，红砖老墙在暖光中勾勒出新轮廓，入口处1500平方米大草坪向城市敞开。

随着“广埠屯·锦鲤”标识牌高高矗立，这片闲置四年的工业旧址开启了向科技新街区的时空转换。

“老厂房的红砖老墙和当年亲手种下的香樟全都在。根在，记忆在。”722厂退休老职工杨德群用手摸着移栽的香樟感慨地说。

中国船舶集团722所老厂区曾是企业生产重地。老厂区建厂后，先后种下水杉、梧桐、香樟、雪松等树种130余株，历经多年生长，现已形成闹市中的小森林，其中较老的雪松树龄已有约60年。

为完整保留这些生态记忆，项目更新时对林木进行了全部保留。这些保留下来的林木，既是闹市中的生态底色，也成为老厂区最鲜活的记忆载体。

在入口处，有几棵保留的行道树雪松位置突出，影响车辆进出。洪山区城管执法局园林绿化质量监督管理站联合街道、施工方多次现场踏勘，全程协调移栽手续，通过精细刨土起挖、规范包裹土球、小心吊运定植，让这些“高龄”老树在新位置继续扎根，既打通了园区通行节点，也完整守住了这片绿意记忆。

守护记忆的同时，珞南街道联合城管部门以精细化治理破解老厂区沉疴。

厂区出入口一处历史遗留违法建设占用通行区域，经城管执法部门依法调查取证、多轮沟通协商后平稳拆除，打通了项目建设关键节点。如今，原址上建成了开阔的园区入口广场。

针对片区通行效率痛点，洪山区重新系统规划园区路网，增设路口衔接珞喻路主干道；在地铁口、公交站台周边规范施划6处非机动车停放区，新增200余个停车位；同时安排执法力量定点值守、流动疏导，加大违法通行查处力度，有效提升片区通行效率。

基础设施短板也同步补齐。城管指导项目承建科投集团推动园区排水管网升级改造，提升内涝防治能力；将沿用十余年的地埋式垃圾站拆除重建，新建约70平方米的垃圾分类收集屋，优化园区环卫配套。

盘活存量空间的背后，洪山区探索出“租建运还”的更新模式，由区属国企科投集团整体租赁改造运营，不改变原有产权，既降低改造成本，也保留了城市文化根脉。

目前园区聚焦新材料、人工智能两大赛道，搭建供需对接平台，配套创业投资基金，已储备科创项目100余个，40余个项目明确意向入驻。

微风吹过5号科创Mall楼顶露台，刺丹红茶花、三角梅、桂花、五色榆、蓝冰柏等20余个品种花草随风轻拽，竞相媲美。

“园区整洁的环境和完善的配套，让我们对发展前景很有信心。”入驻企业新图智能负责人方荣华说。