市北邮轮港区一地块减少住宅开发量，建158米办公楼+22层住宅楼

近日，青岛市自然资源和规划局发布市北区大港小港单元SF0102013地块控规调整和规划建筑方案批前公示，不改变容积率、调整商住用地比例，减少住宅开发量，拟将商住比由3:7调整为计容住宅建筑面积不超过1.2万平方米。项目拟建设一栋33层办公楼和一栋22层住宅楼。

根据规划，该地块位于市北区邮轮港区启动区，新疆路以西、陵县支路以南，项目聚焦智慧港口、人工智能、绿色低碳等前沿领域。此次调整，不改变容积率、调整商住用地比例，减少住宅开发量，拟将商住比由3:7调整为计容住宅建筑面积不超过1.2万平方米，公共服务设施指标按照规范调整为配建邻里坊。

项目拟建设一栋33层办公楼（高度158米）和一栋22层住宅楼（高度86.7米），面向世界之眼，前低后高，形成围合环抱姿态。项目总建筑面积10.77万平方米，其中地上建筑面积7.43万平方米，地下建筑面积3.34万平方米。

（半岛全媒体记者 于红靓）