刚刚，汕头首个现房挂地！近5.9亿，双地块挂牌

汕头单身群

汕头首个现房挂地来了！9月29日，珠港新城珠池港片区东片两宗地块同步挂牌，总起拍价将近5.9亿，一宗住宅一宗商务，其中住宅地块的要求最重磅——直接定死必须现房销售，不用再怕烂尾风险。

珠港新城风光，来自抖音@fly飞杨

住宅地块：5.2亿起拍，绑定现房+全配套

地块现场及位置示意图

WG2026-HQ04地块约44.92亩，用地性质为二类住宅+服务设施+零售商业，起拍总价5.2亿元，竞买保证金1.04亿元。

地块容积率2.0-3.5，建筑限高80米，住宅计容面积上限约9.28万㎡。核心规则是严格执行现房销售，同时须配建不少于2000㎡肉菜市场、卫生站、老年人日间照料中心、婴幼儿托育等社区配套，部分公服设施建成后无偿移交政府。项目要求交地后1年内开工、3年内竣工。

商务地块：7000万起拍，设总部准入门槛

WG2026-HQ05地块约12.94亩，为商务+零售商业用地，起拍价7000万元，保证金1400万元，容积率≤4.5，建筑限高110米。

地块现场及位置示意图

该地块并非普通商业用地，明确要求落地现代服务业（企业总部管理类）项目，竞买人需提前取得产业认定函，定向招引总部型企业。

值得注意的是，这宗商务地块的建设规模，和此前广东西月实业申报认定的全球跨境电商中心项目体量高度匹配。该项目总建筑面积约5.08万平方米，计划总投资1.96亿元，定位为跨境电商总部运营与配套服务集聚区。

这次供地走“居住补配套、产业定门槛”的思路，住宅端用现房稳预期、补民生；商务端卡死产业属性，避免写字楼空置，配合片区已有产业总部项目，做实珠港新城产城功能。

你觉得这两宗地会拍出溢价吗？你看好这两个地块的拍卖情况吗？对珠港新城接下来的发展，你怎么看？评论区聊聊。

来源 | 公共资源电子交易平台

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