山姆亮灯、万象倒计时 禅城奇槎的高端生活圈正在成型

2026年的禅城奇槎，多个商业、体育、教育配套集中落地。

4月，投资约6.69亿元的三龙湾高级中学动工，计划2028年投用；9月10日晚，位于石湾街道奇祥街的禅城山姆会员店亮灯，预计10月开门迎客；规划2.76万平方米的奇槎体育中心内场装修进入收尾阶段，冲刺10月开放。向西约5公里，与奇槎同处东平河沿线的佛山万象天地官宣9月28日开业，18万平方米商业体集结超400个知名品牌，首店占比超五成。

这些商业、体育、教育配套集中落地且紧密毗邻，让地处东平河畔、位于三龙湾核心的奇槎板块受到关注。率先承接这轮配套兑现红利的，是以滨水综合体形态落子奇槎的鹏瑞·三龙湾1号。对项目业主而言，入住即享的不再只是一个社区，更是一整片正在成型的高端生活圈。

从区位看，奇槎位于三龙湾高端创新集聚区的禅城片区，地处禅城、南海、顺德金三角核心，西邻禅城亚艺板块，东连三山新城，可经奇龙大桥快速接驳广州南站，北沿桂澜路直达千灯湖。该片区是禅城区对接广深、融入粤港澳大湾区建设的桥头堡。

此前，奇槎已有半月岛湿地公园、三龙湾小学、LEH国际学校等生态与基础教育配套，但大型商业与高端消费长期缺位，公共配套也有待补强。随着山姆、奇槎体育中心、三龙湾高级中学等项目加速投入使用，片区正在补齐大型商业与公共配套短板。

鹏瑞·三龙湾1号位于三龙湾核心区位，占据东平河唯一270°L型一线滨水资源，可三面环视东平河，与上述配套设施同处奇槎核心。

项目距离约1公里外，为佛山第二家、禅城首家山姆，预计10月开业；北面邻接的三龙湾高级中学已动工，未来将新增学位超2000个；往北约300米为奇槎体育中心，涵盖恒温泳池、标准足球场、篮球场、瑜伽室等设施，未来将服务周边数万户业主；向西短驱约5公里，可到万象天地与季华路商圈。

在外部配套集中兑现的同时，鹏瑞也以综合体形态补齐日常消费与圈层场景，形成“外部红利+内部自配套”的叠加。

从已交付与在售产品看，鹏瑞·三龙湾1号主力产品为280至480平方米大平层，覆盖T5、T7两大产品系。

T5产品主打280至340平方米改善户型，客餐厅约59至75平方米，搭配超8米景观阳台，采用进口石材、ASKO高端厨房系统、TOTO智能马桶、卡德维浴缸等。340平方米户型另设家政间与保姆通道。T7产品为420与480平方米两个面积段，均做到三梯两户、3.6米层高，配备瑞族或嘉格纳七件套、天然石材空间、YKK系统门窗、全屋中央空调及新风系统等。

目前，鹏瑞·三龙湾1号10栋住宅已全面交付，进入入住阶段，社区泳池、架空层、儿童乐园等生活场景已同步启用。下方湾汇商业街有COLNAGO梅花自行车佛山首店、POT-POT宠物生活馆等超10家品牌入驻，已开业漫读时刻综合书店、万田超市、YCHL健身房三大旗舰店，其中万田是佛山首家法式风格轻奢品质超市，开业当天人员爆满。

湾汇社区商业街聚焦高频生活消费，法式超市、健身房、宠物生活馆等集中在楼下，与山姆的大宗采购、万象天地的高端消费形成分层互补。

公开信息显示，1号会所由深湾会管理公司承接管理。深湾会为国际化会员制城市俱乐部，汇聚超800位全球行业领袖。

1号会所落址项目37座临江独栋，总建面近3000平方米，耗资近5000万打造，5层空间分层排布商务会客、健康运动、圈层社交、私宴包房等功能，规划恒温泳池、健身房、咖啡阅读、会议办公、儿童游乐、红酒雪茄吧等。会所预计四季度试营业。

在集团官网，鹏瑞将自身定义为“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”。

随着山姆亮灯、万象天地官宣开业、奇槎体育中心冲刺开放，以及湾汇商业街品牌入驻、1号会所预计试营业、滨水大平层交付使用，奇槎核心的高端生活圈正在逐渐成型。