从“走廊”到“客厅”：潮起广佛 大沥转身

9月29日，以“潮启广佛，时尚未来”为名的沙龙在佛山南海灯湖之滨举行。政府代表、规划专家、企业家与设计师共同聚焦广佛同城从“路通桥通”走向“功能核心”后，这一公里价值如何兑现。

此前，9月15日，《广佛全域同城化发展“十五五”规划(征求意见稿)》正式公示。佛山南海大沥被列入“一核一区”两大战略板块，并被明确为广佛时尚产业走廊的重要节点。

规划中，“一核”是广州西部和佛山东侧高质量融合发展核；“一区”是广佛优质综合服务与国际高端资源集聚区。与上一阶段“路通了、桥架了”的物理连通相比，此次规划更受关注之处，是把广佛交界从“边界地带”提升为“功能核心”。

大沥的区位基础正在变化。南海12.8公里千灯湖城市中轴，有7公里纵贯大沥核心腹地。大沥正全面提速“过河进湾”，向南联动千灯湖中央活力区，并与广东首个“千亿街道”桂城携手，加速沥桂一体融合。

交通方面，在已有双城路网之上，佛穗莞城际已布局大沥两大站点，未来15分钟直达广佛市中心，30分钟抵达白云机场，1小时通达广澳深珠核心城市圈。沉香大桥、广佛大桥系统工程二期等跨江通道也在推进中。

规划提出，南海和荔湾先行试点建设广佛两业融合发展试验区，推动穗盐路—广佛路片区打造广佛全域同城化商圈标杆，串联千灯湖中轴时尚总部带等时尚产业集聚区，共建“广佛时尚产业走廊”。

约16平方公里的临广“三生”空间，以广佛(中山九路)工贸融合区、岐龙湾活力商务区、千灯湖中轴时尚总部带三大片区，与规划中的“时尚产业走廊”衔接。大沥正以“灯湖中轴中央时尚区”为定位，打造集产业创新策源、城市品质标杆、文化风尚窗口、人才活力磁场于一体的时尚生态集聚区。

在千灯湖中轴北延线上，南海艺术中心三大文化场馆已正式动工。该项目由马岩松团队执笔，未来总投资约27亿元，大剧院、博物馆、体育运动中心将于2030年底投入运营。同时，石门中学灯湖校区落位在此；沥桂人行天桥计划于9月30日开工，预计2028年3月完工，未来从项目步行即可直达千灯湖CBD。

在9月29日举行的活动上，“潮启广佛 时尚未来”重点项目正式起航。保利·御宸湾云端会客厅、灯湖商业项目、人行天桥征名活动等五大项目正式启动。

其中，保利·御宸湾云端会客厅位于大沥河西板块、佛山水道以北，一线临江，南向与广东金融高新区B区隔江对望。这里处于千灯湖中轴北延的江湾区域，也是千灯湖中轴与黄金S湾并行交汇之处。

保利发展华南公司高端项目部总经理宋玺表示，保利在灯湖中轴打造的是一个“生活圈”。保利华南2005年落子千灯湖，20年间，从保利花园到保利水城到保利洲际酒店，从“造房”到“造城”再到“造生活”，是“佛山唯一连续20年持续拿地”的开发商，近五年在佛山累计总投资超过1330亿元。

2026年，保利在佛山带来一座为佛山家族量身定制的“百年住宅”。该项目园林中庭以“一心之聚·万国归藏”为格局展开；会所约4600㎡，设置三个不同规格的私宴厅，并配有泳池、篮球场、羽毛球场等设施。项目采用C70高强混凝土、全屋304不锈钢给水管，物业服务实行玉兰东方“一栋一管家、一户一档案”。