唤醒沉睡的老建筑：从民族工业地标到“金创之眼”

泰安道5号，即原开滦矿务局大楼，如今已蝶变为“天津金融展示中心”与“金融机构服务中心”双中心平台，成为天津中心城区更新提升的标杆之作。

这座始建于1921年的希腊古典复兴式建筑，曾是中国最早期的官督商办民族企业——开滦矿务局的办公地点。开滦作为中国最早的近代化煤矿企业，曾创造“北有开滦、南有汉冶萍”的民族工业格局，其发行的股票被誉为“中国煤炭第一股”。

这栋市级文保建筑曾长期闲置，在解放北路的街角沉寂近20年。自2009年起，这座单体面积最大的闲置文保小洋楼渐渐陷入沉寂，成为城市更新中的一道新课题。

近年来，天津将“城市更新”作为高质量发展的有力抓手之一。和平区紧抓机遇，明确将该建筑打造为“金融历史文化区”核心载体，赋予其“双中心”战略定位。

在“修旧如旧、最小干预”原则下，项目团队对建筑外立面、结构体系、装饰细部进行科学修缮，14根十米高的爱奥尼克巨柱重焕光彩，复古水刷石墙面保留百年肌理，彩绘穹顶再现璀璨光影。功能布局上，创新采用“地上服务金融、地下展示文化”的立体架构：地上引入高端金融会议与机构服务，地下打造沉浸式金融历史展陈，推出“流逝中的永恒”天津金融历史文化展，系统呈现天津近代金融发展脉络与开滦的工业贡献。

通过政府统筹、国企运营、市场参与的协同机制，运营方成功引进海河产业基金、CF40北方新金融研究院、太平洋拍卖等头部机构入驻。投入运营以来，高端论坛、沉浸式情景剧、民国风旗袍摄影、高端音乐会轮番登场。一年来，大楼全年承办各类高端活动236场，接待参观人员近9000人次，成为中心城区最具人气的“金融文化会客厅”。

今年中秋节，一场融合光影、月色与古典乐章的高端雅集在泰安道5号上演。《荷塘月色》《春江花月夜》等经典曲目在彩绘玻璃穹顶下流转，鎏金灯光与百年石墙交相辉映，为市民游客献上一场穿越时空的文化盛宴。

此前不久，中国民营企业投融资洽谈会的重要活动之一——“基金之夜”也在这里举行。国内外金融机构代表与民营企业家面对面畅叙情谊，交流产业发展新机遇。一次次合作，一个个项目，在这里握手达成。一座老建筑，成了新时代经济活力跃动的见证者。

天津和平文化旅游发展有限公司总经理张仲智介绍，围绕“金融、历史、建筑”三大主题，项目构建了“研学+文创+活动”三位一体的内容体系。联合高校开发“金融历史与建筑美学”“金融与民族工商业”等主题研学课程，“小小拍卖师”职业体验活动已举办多场，深受青少年欢迎。

文创方面，项目打造“开滦风华”品牌，推出与“山海关”联名矿泉水、“康乐”文创雪糕、纪念文具等系列产品，并设立文创展示空间，实现文化展示与消费场景融合。

如今，这座老建筑随着解放北路金融历史文化区建设的推进重新焕发生机，从“沉睡”的历史遗存变为活力四射的城市新地标。原开滦矿务局大楼的盘活之路，正是天津推动高质量发展、深化金融创新运营示范区建设的生动缩影。

站在新起点，张仲智说，未来将着力吸引更多金融、文创、科技类企业集聚，进一步延伸产业链条。一方面继续深化与开滦集团博物馆联动，同步增加实物展陈，拟新增“砸银元”铸造体验区、“拍报相馆”自拍区、丰富老银行柜台区域实物展示和“沉浸式表演”多个特色场景，同时与太平洋拍卖合作打造“珍宝馆”线上拍卖平台；另一方面联动解放北路沿线资源，与正阳春、桂顺斋、康乐等老字号品牌和润园、五大道、金街等景区资源联动，构建“数智文旅商消费生态圈”，推动“以文带商、以商兴区”，助力“金创区”成为天津金融创新与文化软实力的重要展示窗口。

从百年工业地标到“金创区之眼”，原开滦矿务局大楼的焕新，不仅是一座老建筑的重生，更是一场城市记忆的延续与创新。它正以文化为笔、金融为墨，在津门大地上书写新时代高质量发展的崭新篇章。