国庆节前南京土地最后一拍热闹收场 安德门宅地125轮举牌分胜负，国企颐居建设笑到最后

“购房贴息”政策公布后，9月30日南京土地市场迎来国庆节前的最后一拍。来自城南安德门的G38地块历经125轮争抢，最终被国企颐居建设以溢价15.55%拿下，成交楼面地价为21403元/㎡。该地块也是安德门片区中容积率最低的住宅用地。

G38地块紧邻安德门大街、雨花西路、雨花南路和凤台南路，距离地铁1号线、地铁10号线换乘站安德门站仅约200米，目前板块区域内发展成熟、配套完善。

该地块出让面积约3.7万平方米，起拍总价8.23亿元，最终成交价9.51亿元，容积率为1.2，是安德门片区容积率最低的1幅住宅用地，将进一步提升板块内的人居品质。

地块所在的南京软件谷目前拥有超4900家企业、37.5万从业人员，地块南侧集聚了华为、中兴通讯等一批科创头部企业，周边还有雨花新村、能仁里等多个老旧小区，居住及改善需求丰富。

在生活配套方面，地块周边有万象天地、虹悦城、雨花客厅等商业综合体，以及南京市第一医院南院等医疗配套，和雨花台中学、雨花实验小学等教育资源，公共配套成熟。

市场人士介绍，G38地块不仅是安德门片区唯一溢价成交的地块，且21403元/㎡的成交楼面地价也高于前两年成交的颐和金陵印一、二期地块，房企对于该地块和片区的投资信心可见一斑。

目前安德门板块内仅有颐和金陵印尾房在售，该项目自去年8月25日首开上市至今，已成交住宅555套、认购21套，可售房源仅剩100余套。G38地块的成交和入市将进一步丰富片区内的住宅供应体系，打造更为舒适的高品质好房。