上海曝光多起房屋租赁违规案例

本该筑牢安全防线的保租房项目

竟出现租客入住两个多月信息零登记

中介签完法律告知书依旧漏报入住信息

短租房反复入住

登记的却是别人身份证……

资料照片

日前上海召开房地产经纪行业合规普法暨案例警示会，市公安局人口总队通报一批房屋租赁领域实有人口登记违规典型案例，中介机构、集中公寓运营方、保租房运营企业、短租房东纷纷踩线被处罚。

房地产经纪机构未履行人员登记报备义务

1.今年6月，奉贤分局奉城派出所对辖区内中介机构完成全覆盖走访，并签订《法律责任告知书》。然而，案件当事人于6月27日通过辖区某中介租房，至7月10日案发时，该中介机构始终未将被害人入住信息推送至属地派出所。

2.某案件中，当事人今年5月搬至浦东双桥路某小区居住，至8月份案发时实有人口信息始终未登记。经查，其通过某中介门店租赁房屋，该中介机构却未依法履行信息上传义务，直接导致数据采集源头断档。案发后，涉案2家中介机构被公安机关依法予以行政处罚。

集中出租房经营方主体责任虚化

1.今年8月，浦东分局高行派出所开展人口核查时发现，某房屋租赁公司经营的某公寓内，住户未按规定报备居住信息，且公寓管理人员未履行登记上报职责，导致该集中出租房人口底数可以说是“一清二白”。

2.今年5月，普陀分局真如派出所发现某房地产经纪公司在礼泉路经营的一处集中出租房存在租客未登记实有人口信息的情况，即责令整改。后在6月的检查中，发现该公司未落实人口登记管理要求，仍存在租客信息未登记情况。上述2家单位被公安机关依法予以行政处罚。

保租房管理存在履职漏洞

今年1月，闵行某小区发生一起案件。嫌疑人租住于中春路某“保租房”项目，从入住至案发2个多月信息始终未登记。

经查，一是保租房运营方某经纪公司管理职责虚化，进出管控松散，5个出入口均可随意出入，且在明知人员变动的情况下，未督促报备信息，并违规持续提供门禁密码；二是“二房东”某房屋租赁公司拒不履行报备义务，法定代表人对后续人员变动情况拒报拒核。上述2家企业被公安机关依法予以行政处罚。

短租房入住人员实名登记落实不严

1.本月，浦东发生一起案件，被害人入住灵山路一短租房内。经查，被害人曾先后4次入住该房，但登记的均是他人的身份证件。公安机关依法对该房东予以行政处罚。

2.今年6月，徐汇分局枫林路派出所接报多起涉短租房的黄赌警情，经查，有部分经营短租房的二房东系一些中小型房屋中介机构的工作人员，部分短租房内存在人员信息登记不实、漏登的情况。公安机关依法对未履行法定职责的房东予以行政处罚。

记者 | 陈颖婷