吴忠市出台12条措施促进房地产市场平稳健康发展

9月30日，吴忠市印发《吴忠市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），共12条，自印发之日起施行，有效期至2027年12月31日，如遇上位政策调整，按上位政策执行。

《措施》提出，继续实施购房补贴政策，统筹自治区、市、县级资金，支持各县区对购买新建商品住房和新建商办类房屋进行补贴，加大对多子女家庭、农业转移人口、灵活就业人员、现役及退役军人、大学生、“以旧换新”等群体购房支持。加快闲置土地和停工项目盘活处置，在不突破片区控制性详细规划核心指标前提下，依法依规调整项目规划指标。加大城镇低效用地再开发政策支持，全面摸排低效用地、建立数据库，鼓励多元主体改造开发，综合评估确定出让底价。

《措施》明确，优化住宅小区规划设计标准，对2026年以来新取得工程规划许可项目，明确车位配建标准，优化配套用房认定、阳台等空间计容、建筑退让和面宽管控规则。加大住房公积金购房消费支持力度，拓宽公积金提取范围，提高贷款额度，对高层次人才、二孩、三孩家庭、退役军人给予额度上浮，延长公积金贷款认定法定退休年龄。推进老旧房屋盘活改造利用，允许社会资本参与保障房运营，支持国有企业收购市区老旧砖混、预制板存量住房，改造补充保障性住房房源。支持存量商办用房转型用于新业态，转型租赁住房的，水电气暖按居民生活类价格执行。

《措施》提出，扩大保障性住房支持范围，将公租房保障范围扩大至城镇常住人口，对在吴就业创业应届高校毕业生提供最长12个月免租金保障性住房。延续实施“以旧换新”个人所得税退税优惠政策。推进住宅用地与配套设施同步规划、同步推进、同步落地。强化居民购房权益保障，落实新建商品房网签落户、子女片区入学政策，保障农业转移人口进城购房相关权益，延长异地安置居民子女入学资格年限。改革完善房地产基础性制度，推行项目开发公司制、主办银行制，规范预售资金监管，厘清房企与物业服务企业权责，维护房地产市场平稳有序。（记者 冯荣）