小区物业和居民注意！大理电动自行车最新管控要求来了

关于进一步加强住宅小区

电动自行车消防安全管理的公告

各乡（镇）人民政府、街道办事处，广大住宅小区居民，辖区各物业服务企业：

电动自行车进楼入户、室内充电、楼道停放、私拉飞线充电等行为，是住宅小区高发、高危消防安全隐患，极易引发恶性火灾事故，严重威胁群众生命财产安全。

依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规以及《大理市电动自行车安全隐患全链条整治提升行动方案》要求，为全面根治电动自行车消防安全突出问题，规范小区安全管理秩序，现就有关管控要求公告如下：

一、规范停放电动自行车

小区居民是自身电动自行车停放与充电行为的直接责任人，应当自觉遵守消防安全法律法规，主动将电动自行车有序停放至小区指定区域、集中充电棚，并规范使用合规的充电设施，请勿存在下列行为：

（一）电动自行车请勿驶入居民楼栋、单元门厅、电梯轿厢、楼梯间、疏散走道、安全出口等公共区域停放或滞留。

（二）请勿将电动自行车整车或拆卸后的蓄电池带入室内、楼道停放、充电、存放。

（三）请勿私拉乱接电线、接驳插排、高空飞线等方式接驳室内电源违规充电。

（四）请勿占用、堵塞消防通道、登高操作场地、安全出口停放电动自行车。

（五）请勿私自改装、拼装电动自行车及电池，违规维修、加装配件后入户使用。

二、因地制宜完善物理阻车隔离设施

条件适宜的住宅小区，可在单元门厅、楼梯入口、门前缓冲区规范设置阻车隔离设施，兼顾消防安全管控与无障碍便民通行；因地制宜扩建室外集中停车棚、增设标准化充电端口。使用小区公共收益列支的，应当经业主大会依法表决同意；鼓励物业服务企业以自有资金投入建设，建设方案应当告知业主委员会。

（一）设置双C通道隔离栏：适用高层、老旧小区，可安装在小区单元主出入口。

（二）设置简易U型金属阻车杆：适用老旧多层楼栋，可安装在狭窄楼道口、老式单元门、楼梯口不占用消防通道的区域，隔离设施旁同步张贴电动自行车禁入警示标识。

（三）隔离设施设置不得堵塞安全出口、压缩疏散宽度、遮挡消火栓，严禁阻碍轮椅、急救担架、家具搬运正常通行。

三、强化物防技防布设智能监管设备

有物业服务企业提供服务、监控基础完善的高层小区、多层小区、商住一体小区，可在相应区域安装AI智能识别摄像头、电梯AI智能阻车系统等配套智能技防手段，实现“早识别、早预警、早处置”。使用小区公共收益列支的，应当经业主大会依法表决同意；鼓励物业服务企业以自有资金投入建设，建设方案应当告知业主委员会。

（一）单元门口AI智能识别摄像头：安装设备应符合个人信息保护相关规定，明确数据使用范围，安装在单元门口，自动识别电动自行车，实时推送预警信息至物业工作人员，预警推送后物业工作人员尽快到场劝阻，处置记录台账留存备查。

（二）电梯AI智能阻车系统：安装在高层住宅电梯轿厢，识别电动自行车进入电梯后自动语音警示、暂停电梯运行，杜绝电动自行车上楼入户；相关设备应当定期维护检修，保障正常运行。

四、落实群防群治工作机制

（一）各乡（镇）、街道、社区要开展辖区内住宅小区（含商住一体小区）隐患摸排，建立“一小区一台账”，督促、指导条件适宜的小区设置物理阻车隔离设施、技防物防监管设施。

（二）各物业服务企业、业主委员会要主动作为，积极推进技防、隔离设施建设。物业服务企业要进一步统计电动自行车充停设施的欠账，完善巡查、劝阻台账，接到预警第一时间现场处置，严禁放任电动自行车进楼入户。

（三）属地社区和物业服务企业要积极在小区公告栏、楼道、业主群开展电动自行车消防安全宣传，发动小区居民自觉抵制电动自行车、蓄电池进楼入户、楼道停放、私拉飞线充电等违规行为，共同维护楼道、疏散通道消防安全。

（四）住建部门将无物业管理小区物理阻车隔离设施、技防物防监管设施纳入城市更新和老旧小区改造统筹推进。

（五）消防救援和住建部门按照职能职责加强对住宅小区电动自行车“进楼入户”管理工作的指导和抽查，对长期习惯性将电动自行车进楼入户、多次劝导教育仍拒不整改、屡教不改、漠视公共安全的住户，依法开展调查处置。对日常监管流于形式、巡查缺位、劝阻不力、放任电动自行车大量进楼入户、隐患长期积压、拒不落实整改任务的物业服务企业，依法依规进行约谈通报、挂牌督办、行业惩戒、调查处置。

大理市住房和城乡建设局

大理市消防救援局

2026年9月30日

编辑：周亚颖 陈琳玲

值周：黑浩川 胡亚玲

主编：李胜