古巷存肌理，新篇续文脉！湖南十大重点历史文化片区将渐次新生

日前，湖南省印发《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》。方案提出，打造十大省级历史文化保护利用重点片区，遵循科学规划、分类施策、有机更新的原则，活化利用各类历史文化遗存。

这十大历史文化片区包括：长沙市天心阁—西文庙坪历史文化片区、长沙市潮宗街历史文化街区、株洲市醴陵瓷厂—渌口老街—麻纺厂片区、湘潭市城正街历史文化街区、邵阳市武冈西直街历史文化街区、岳阳市岳阳楼历史文化片区、永州市柳子街—大西门—正大街城南路历史文化片区、怀化市黔阳古城—洪江古商城历史文化片区、湘西州凤凰县历史文化片区、湘西州芙蓉镇历史文化片区。它们串起一条贯通三湘四水的湖湘文脉带。

体检先行，分级修缮

9月28日，从长沙地标建筑之一杜甫江阁跨过湘江中路，就抵达天心阁—西文庙坪历史文化片区。这里是长沙老城街巷肌理保存最完整的片区之一，也是建筑风貌演变的活态博物馆：明清穿斗木结构、民国砖木清水砖，以及20世纪50至60年代砖混、70至80年代水刷石、90年代钢混等，皆是城市风貌变迁的印记。

西文庙坪的更新，从“体检”开始。

“我们这儿是千年文教传承高地、山水洲城独特地标。”天心文旅集团常务副总经理喻宗摊开一张街区地图展示。地图上，建筑用不同色块标注。街区逐栋做建筑价值评估、分色定级，围绕文化保护、存量利用、人居品质、公共服务四个维度专项体检。喻宗介绍，他们摸出四大痛点：文脉传承不足、存量盘活不够、人居环境不优、公共服务不足。

提升行动随之铺开。梅公馆、长郡中学西围墙、老牌坊等不可移动文物一律不动；价值高的以保护、保留、局部整治改善为主，价值一般的保留梁、柱等主体构件加固后再砌墙，拆除重建的区域很少。

一栋建于20世纪60年代的拖把厂已完成适应性改造：原有砖柱与大跨度木屋架整体保留，外罩一道灰色钢框架，新旧可识别、层次分明；无柱大跨空间既留存工业遗产的风貌肌理，也承载起现代功能。看似微改造，实则是“大手术”。喻宗介绍：“我们拆掉前面临时加建部分，用拆下来的老红砖重塑老厂房形象，把南侧沿街面打开，同时解决了承重、管线隐藏和天窗采光通风三个问题。”

十片街区，更新原则统一。岳阳楼片区西临洞庭湖，59栋历史建筑、118栋传统风貌建筑已被逐一修缮，讲究“面子守老、里子换新”：外层木板、旧瓦、青砖尽量留下，朽掉的横梁则用钢材暗补。片区坚持保原貌、留原住民、护原生态、激新活力。

生活为本，烟火长存

城市的蝶变，不是把旧的抹去，而是让旧的继续被使用、被看见、被延续。正如方案所明确的：坚决防止大拆大建、拆真建假等破坏性更新行为，建立以居民为主体的保护实施机制。

西文庙坪道路主轴只有五六米，要不要拓宽？多方协商后，设计方最终决定：保留原有街巷格局。

沿着挂着“长沙历史步道”的白鹤巷深入西文庙坪，小巷连着小巷，烟火在此升腾。青砖墙前一户居民种了好几盆月季；老式卡拉OK、理发店正在营业，炸臭豆腐、卖甜酒的小铺间杂着新开的咖啡馆、文创店。

窄巷里，安全是底线。一栋老楼上，工人正移除楼顶砖瓦间长出的杂木——根系把红砖撑开，墙体开裂漏水。这里的间距常常满足不了常规消防规范，设计方就做特殊消防设计：防火墙、防火门、防火窗补上间距短板，防火分区把片区切成“豆腐块”，控制火灾蔓延。

湘潭城正街地势低洼、管网老化淤堵，一楼住户家具经常泡水。社区牵头实施雨污分流与管网升级，新铺5800余米雨水管网、新增237个双篦雨水井，清淤化粪池和检查井近百处，打通堵死多年的排水暗道。这一片区的5处省级、4处市级文保单位及6处历史建筑，正探索“党建+修缮+活化+民生”模式，解决抗日阵亡将士纪念碑改造、文庙修缮等难题，从静态保护转向活态利用。

珍藏文脉，生长内容

走入老街巷，人们才能体悟到，城市最深的根在哪里。西文庙坪因长沙府学宫而得名，南宋、元潭州（路）学以及明、清长沙府学均在此地。三条小巷的顶点有个小广场，学宫大门前通道西头的“道冠古今”在此。居民刘爹爹正骄傲又热情地跟路人“讲古”：“你到这里来看咯，还能看到以前学宫的残墙。”顺他手指的方向，可看见新旧建筑之间夹着一块红色墙体。嵌入地面的条石也可能是昔年学宫的建筑构件，两名游客正蹲在地上辨认。学宫门正街、修文街、登仁桥、学院街、文星井这些老地名，无声诉说着这里作为楚材渊薮的过往。

“一座天心阁，半部长沙史。”西文庙坪往东一公里多，古城墙之上，天心阁静立。这处全国重点文物保护单位曾因功能滞后而光彩不再。2024年，天心阁公园片区启动提质工程，升级为湖南首家光影主题公园——夜色下星辰为幕、城楼为卷，3D Mapping楼体光影秀中穿插长沙弹词新编、湘剧，景区“潮”了起来。

渌口老街自公元552年得名，是株洲城区保存最完整的千年古街，承载湘东水运商贸、八总集市格局、伏波庙红色遗存等深厚内涵。今年，老街的渌口记忆馆开馆，介绍了渌口经济社会发展的历程，陈列船票、地图、海报等大量老物件，还特别布置了“供销社柜台”场景，展示本土农产品。

往前走是新的街巷，回过头是旧的岁月。二者之间，正是一座城市的生长和蝶变。