老墙还在，茶馆开了！荆州这条百年老街活了

10月1日上午，荆州市沙市区胜利街的青石板还浸着江畔晨雾的潮气。市民与游客顺着巷口缓缓涌入，踏过被岁月磨得发亮的石板路，——这天，沉寂多年的“九十埠”胜利街，经城市更新改造后正式开街。

顶糕的甜香、老茶馆的弦音、孩童的笑闹顺着江风漫开。百年商埠的烟火，就这样顺着一砖一瓦，重新回到了荆州人的日常生活里。

开街首日，胜利街挤满了慕名而来的游客和市民

喝茶听曲侃天 百年商埠活了

胜利街紧邻大赛巷、背靠北京路核心商圈，开街首日就挤满了慕名而来的游客和市民。

刚走到巷口，就见到穿着蓝布衫的“小报童”举着复刻版老报纸穿过人潮。当游客跟着他们的脚步进入巷子时，往往第一眼就停在了那面巨幅3D墙绘上——黑白灰的笔触在老墙上铺开一条旧时石板街，老铺面、旧码头层层向深处延伸，站在墙前，仿佛抬脚就能跨进百年前的九十埠。“就像钻进了老照片里！”有游客举着手机凑到墙根，边拍边感叹。

3D墙绘让人仿佛抬脚就能跨进百年前的九十埠

此刻的街上，老剃头师傅的红围布在风里飘着，非遗手作摊前围满了拍照的年轻人。从街头到巷尾，本地小吃、传统点心、文创小店次第铺开，老沙市的老味道与新业态错落交织，满街烟火气，却自有老街的松弛节奏。

老物件讲述过去的故事

整条街最聚人气的，当数巷子里的胜利街茶馆。竹制门楼配着米黄灯笼，老砖墙做背景，院子里摆了八十多套竹桌椅。茶艺师傅拎着长嘴铜壶高高举起，水柱凌空落下，稳稳注进白瓷杯里，溅不起半点水花。台上节目轮番上演：快板、川剧变脸挨个登场，台下的人端着八块钱一杯的盖碗茶，就着九宫格食盒里的瓜子、莲蓬、传统糕点，能慢悠悠坐一整天。“本来只是顺路打卡，没想到听着戏喝着茶，一下就坐了俩小时。” 有游客笑着说，老街的魅力，就在于能让人不自觉慢下来。

在胜利街茶馆，端着八块钱一杯的盖碗茶，就能悠闲地坐上一天

青砖黛瓦的马头墙下，红旗与彩幡随风摆动。顶糕摊的蒸笼冒着白汽，“顶糕咯——热乎的！”摊主吆喝声刚落，几个孩子就迫不及待地凑了过来。江汉书店首次进驻老街，读者挨着书架慢慢翻，跟老板搭话：“以前总在老店买书，没想到现在能坐到老房子里看书。”

人群里，81岁的市民卢显道缓慢踱着步。他的老家就在不远处，如今重走老街，老人语气里满是感慨，“小时候的样子，一下就全回来了。”

体验老师傅的剃头手艺，感受老街的松弛节奏

护井留树保墙 旧巷风骨犹在

这份刻进本地人记忆里的熟悉感，藏在老街深厚的商埠底色里。

这条近1.8公里的老街原名“九十埠”，是湖北省第一批历史文化街区，也是荆州五大历史文化街区之一。自清末民初起，这里依江而兴、因商而盛，九十九间商铺连着九十九处码头，是老沙市最繁华的商贸核心，素有“一条胜利街，半部沙市史”的说法。只是时光流转，木栏杆朽了，老墙面剥了，不少老屋成了危房，原住民慢慢搬离，曾经人声鼎沸的街巷，渐渐成了商圈背后被遗忘的角落。

民俗表演人气很高

2026年4月，胜利街历史文化街区保护提升项目正式启动，最大程度保留老街原始格局与百年风貌：青石板路面原样留存，天井院落、雕花窗棂能修尽修，历史建筑的破损部位全部采用传统工艺、原有材质修缮，只为留住老沙市商埠的岁月质感与城市记忆。

小报童叫卖报纸

被填埋多年的老井被重新清掏出来，配上仿古井盖，每年丰水期井水自然渗出，成了巷子里一处藏着时光的小景致；江汉书店里那棵破墙而出的泡桐树，顺势做成特色打卡点，树影斜落在青石板上，成了老街独有的印记。还有几面只剩半截的残墙，也没有推倒重砌，而是顺着墙体走势加装玻璃立面，改造成文创小店的橱窗。就连街区标识，都沿用了“九十埠”的老地名，三个字就勾出了老沙市人的集体记忆。

保留的残墙为江汉书店增添了几分别样韵味

如果说一砖一瓦守住了老街的形，前置运营的模式则给老街注入了活的灵魂。操盘这条老街的，正是打造过重庆山城巷的重庆旅文建设开发有限公司。从山城到江城，他们看中的正是荆州厚重的历史底色。

3D墙绘吸引不少游客打卡

“我们不做千篇一律的商业街，就做有在地味道的更新样本。” 运营方负责人赵诣介绍，项目打破“先建设、后招商”的传统逻辑，启动之初运营团队就同步介入，商户的装修需求直接对接施工图纸，墙面改造、管线铺设一次施工到位，既省下了二次改造成本，也让商户进场就能快速装修。截至开街，项目一期已完成招商24家。

边建设、边招商，让商铺更加匹配老街调性

按照规划，项目一期先做足烟火气，让本地人愿意回来逛，让游客愿意停下来；后续二期还将引入特色民宿与文化展陈，拉长游客停留时间，目标是把胜利街打造成可复制、可推广的中小城市历史街区更新范本。

在老宅中打造的文创店吸引了不少年轻人。

来源 | 湖北日报

出品 | 湖北省住房和城乡建设厅

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