海曙以存量焕新推进产业迭代 旧厂房长出新空间

国庆假期，位于宁波市海曙区的洞桥智能装备小微园仍是一派忙碌景象：12栋现代化标准厂房刚完成竣工备案，超乳玻切一体机研发企业犀燃医疗已进场装修。园区内，一批企业正抢工期、赶进度，力争四季度投产。

这个园区由村集体老旧厂房改造而来，容积率从0.11跃升至2.59，建筑面积从不足5500平方米增至13万平方米。焕新亮相后，园区已吸引数十家意向企业考察，产业空间正被快速填满。

海曙是宁波中心城区，开发早、空间紧，产业空间一度趋于饱和。向存量要空间、以焕新拓增量，洞桥智能装备小微园正是破题之作。园区建成只是第一步，把空间填满、填好才是硬仗。

园区投用以来，洞桥镇和园区运营单位相关负责人紧盯项目推进时序，设备进场、设施配套等逐项协调。洞桥镇副镇长郭峰表示：“空间腾出来了，绝不能晒太阳。我们一家家跑、一个个谈，就是要让好项目第一时间进得来、留得住、长得大。”现阶段，园区将新材料、高端汽配、智能制造等作为重点产业赛道。

这样的空间焕新，不止于一个园区。今年，海曙“曙地焕新”超市正式上线，112个优质空间同步亮相，涵盖办公楼宇、工业厂房、商业物业、地块等六大类型。企业输入行业属性、面积需求，即可精准匹配。

截至目前，线上“超市”累计访问量近7000人次，66个项目已成功匹配，利用面积超8万平方米。从“人找空间”到“数据牵线”，全域归集正加速破解空间供需错配。

空间有了，好项目从哪里来？海曙锚定“冲刺全年红”目标，以“链长”招商为抓手，把空间优势转化为产业胜势。今年以来，该区依托“8+1”产业招商体系和重点产业链“链长”机制，编制具身智能、航空航天等11条产业链招商图谱，聚焦产业链关键环节精准出击。

1至8月，全区落地亿元以上产业项目32个，总投资额达79.8亿元；开工亿元以上产业项目21个，总投资额达92.2亿元。

当前，海曙正对照全年招引亿元以上项目40个的目标，倒排工期、挂图作战，推动已签约项目早开工、早投产，力争更多链主型项目签约落地。以洞桥智能装备小微园为代表的一批焕新空间，正成为海曙招引优质项目、补齐产业链短板的关键落子。