武汉一楼盘，还未开盘就被很多人抢：150平方米户型相当于以前的180平方米，“三代同堂加二孩都够了”；还带室内网球场、游泳池、私宴厅

10月4日，2026武汉秋季购房“家”年华现场，不少展位的城市更新片内楼盘项目受到逛展人群的高度关注。为此，长江日报记者实地探访武昌区城市更新滨江数创走廊片的热门项目保利翡丽甲第。

2026武汉秋季购房“家”年华现场，购房人在了解城市更新政策及相关项目。李永刚 摄

预期开盘单价超4万元

来访量环比上涨六成

记者在项目现场看到，营销中心内前来看房的意向购房人络绎不绝。不少提前预约的购房家庭分批到场，置业顾问手持户型资料为到访者细致讲解。

保利翡丽甲第项目沙盘区购房人在听置业顾问讲解项目。范芃 摄

“目前项目来访量环比上涨60%，累计到访已达千余组。”项目营销负责人李东兴介绍，预计10月7日晚间正式开盘，预期开盘价超4万元/平方米。项目处于核心改善地段，意向登记热度居高不下，参与意向登记的客户数量已超过200人。

李东兴介绍，来访人多是30到50岁的改善家庭人群，其中武昌滨江及周边地缘改善型购房人群占比最高，“地段资源、优质产品力和全维配套是大家最看重的三个核心要素。”

城市更新价值显现

老居民回流安家

在项目抬板示范区，记者碰到了正在向置业顾问询问滨江数创走廊片区未来规划的“00后”购房人黄先生。

保利翡丽甲第接待区购房家庭正在了解项目信息。范芃 摄

“我爸妈在徐家棚附近的武昌滨江住了几十年，前些年因片区配套太过老旧搬走一段时间，现在看到片区变化，我们全家又搬回来了。”黄先生告诉记者，看着老城区一点点变老，又一步步更新，心里很感慨。“现在下楼附近就是滨江天街、武昌万象城，医院、学校配套齐全，武昌江滩就是小区后花园，这样的地理位置太难得了。”

李东兴介绍，保利翡丽甲第是武昌城市更新滨江数创走廊片的高品质住宅项目，3公里范围内聚集多家大型商业综合体，三轨交汇的交通枢纽串联起全城路网，片区还有学校、医院等城市配套落地，“这样的片区价值潜力太大了”。

小区全抬板7.3米

满足改善型购房人需求

38岁的陈琪锦是武汉IT行业私企老板，现住一套100多平方米的高层三房，“我们家计划要二胎，还需要老人帮忙带孩子，原来的住房太拥挤，车位也不够用”。

“之前武汉房地产市场上的户型，公共空间占太多，我早就想置换个更高品质的住宅，实际使用空间会大很多。翡丽甲第是武昌滨江抬板江景房，150平方米户型相当于传统三代宅180多平方米，三代同堂加二孩都够了。”陈琪锦说。

“小区全抬板7.3米，抬板之上还有约6.4米的架空层，住一楼的高度相当于住在传统住宅的4—5层。抬板层、架空层还打造了室内网球场、游泳池、私宴厅等约9000平方米的共享空间，能满足我的所有需求了。”陈琪锦说。

武汉房地产行业专家表示，徐家棚片区通过商业、交通、教育、生态配套落地，把过去的老居住区变成了内环核心的滨江数创价值高地。保利翡丽甲第项目用7.3米全抬板、9000平方米会所的硬核产品力，精准接住了本地地缘改善家庭的居住升级需求，让搬走的老居民愿意回流，让城市核心区的土地价值得到高质量释放，实现了“城市更新一改多赢”，这正是武汉城市更新中“好房子、好小区、好社区、好城区”协同推进的实践路径。

9月30日至10月7日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会将在汉口西北湖公园开展。想参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行500多米即达；或乘坐7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。

记者| 冷靖华

编辑| 符樱 王戎飞

校对| 蔡扬

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