汕头新挂两宗宅地！买房新模式来了

汕头单身群

近日，汕头市自然资源局接连挂出两则出让公告，潮阳区海门镇一次性推出两宗城镇住宅用地，10月21日同步网上开拍，且两宗地全部明确要求现房销售，成为本次土拍的核心看点。

其中，埠仔头山地块（宗地编号 WG2026-CY03）总面积4411㎡，约合6.62亩，起拍价1900万元，建筑限高60米，规划涵盖二类城镇住宅、零售商业与餐饮三大业态，最高计容建筑面积约1.32万㎡。

莲园宾馆北侧地块（宗地编号 WG2026-CY02）体量更大，总面积7715.5㎡，约合11.57亩，起拍价3100万元。为住宅兼容零售商业用地，建筑限高120米，最高计容建筑面积约3.09万㎡，具备打造高层住宅项目的条件。

两宗地均为净地交付，住宅出让年限70年、商服用地40年。配建要求十分细化：

· 需按住宅建筑面积5%配建保障性住房与人才住房，同步配建不低于60㎡的文体设施，以及养老、托育等 “一老一小” 公共服务设施，建成后无偿移交政府；

· 停车场100%建设或预留充电设施，按标准配建电动自行车停放充电场地，并执行海绵城市建设指标。

公告明确要求：两宗地块均要求商品住房实行现房销售，且约定土地交付后1年内开工、3年内竣工。

这一规则在降低购房者交付风险的同时，也对房企的资金实力与开发运营能力提出了更高门槛，是最近汕头宅地出让的统一导向。

近期汕头持续释放宅地供应，叠加现房销售门槛，最终地块花落谁家，又将对区域楼市产生怎样的影响，值得持续关注。

来源：汕头市自然资源局 网络信息

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