成都灵活就业人员公积金贷款指南！附贷款条件+额度

成都公积金贷款最新政策通知

为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），规范我市住房公积金个人住房贷款管理，更好满足多样化住房消费需求，强化住房公积金贷款风险防控，依据相关法律法规及政策文件，结合本市实际，修订《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《贷款管理办法》）。

✅️本次政策发生了哪些新变化？

变化一：贷款对象扩大了

修订前，贷款对象是“缴存职工”；

修订后，调整为“缴存人”，全面覆盖单位强制缴存和灵活缴存人员。这意味着灵活就业缴存人在制度上正式获得了公积金贷款资格，与单位职工同等享受。

变化二：贷款用途拓宽了

从“购买自住住房”拓展为“购买、建造、翻建、大修自住住房”，灵活就业人员回乡建房、翻修老宅也能用。

变化三：办理渠道增加了

修订明确增加线上办理途径，灵活就业人员通过成都住房公积金APP、天府市民云等渠道即可在线办理缴存、提取和贷款申请，7×24小时不受时间限制。

⏰️政策生效时间：本办法自2026年10月8日起施行，有效期5年

现在真的是越来越方便啦！

那成都灵活就业人员的公积金贷款办理条件什么呢？

不急！小编已经帮大家整理好啦！

我们一起来看！

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成都灵活就业人员申请公积金贷款条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。

（二）具有有效身份证件

（三）按下列要求缴存住房公积金：

1．个人住房公积金账户处于正常状态。

2．公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月。

3．灵活就业缴存人已缴存住房公积金6个月（含）以上。

（四）无未结清公积金贷款。

（五）购买住房的，具有经住建部门确认的购房合同或协议；建造、翻建、大修自住住房的，具有经行政主管部门批准的相关文件。

（六）首付款比例不低于规定比例。购买住房的，首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

（七）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（八）能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

（九）成都公积金中心规定的其他条件。

❤️注意：

有以下情形不予贷款：

1.个人征信存在严重不良记录的；

2.被纳入失信被执行人名单的；

3.存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

4.近3年内违法提取住房公积金或近5年内违法获得公积金贷款，或被纳入住房公积金失信行为登记的；

5.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的

成都灵活就业人员公积金贷款额度计算

（1）灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍。

（2）将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

（3）本人的贷款额度试算结果，可登录四川省级住房公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。（注：四川省级住房公积金APP查询界面：便民服务——贷款计算表）

❤️温馨提示：每笔住房公积金贷款的实际可贷额度除了需符合公式计算结果外，还将结合本市住房公积金贷款最高额度、住房价值规定比例、还贷能力等因素综合确定。

成都灵活就业人员公积金贷款最高额度/比例

【贷款最高额度】

✅符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，最高额度为120万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，最高额度为80万元。

✅多子女家庭购房、“以旧换新”购房、购买现房或因房屋征收拆迁购房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度对应上浮20%，即分别为144万元、96万元。

✅符合规定的人才，最高贷款额度上浮至4倍。符合多项上浮条件的，不叠加计算，借款人可选择其中一项执行。

【贷款比例】

✅️自本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，以购房合同备案时间为准。

❤️注意：二手房贷款首付比例按原有规定20%执行

成都灵活就业人员公积金贷款利率

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。