好政策+好房子，今年“十一”湖北楼市活力足

今年国庆假期，正值湖北省金秋购房季期间，湖北各地市州同步推出惠民让利、现房供应、节日营销等组合动作，售楼处人气高涨，洽谈区座无虚席、喜报频传的场景在多个项目出现。武汉、十堰，随州、仙桃等多地商品房销售面积同比增幅明显，全省房地产市场保持平稳态势。

看房选房热情高

武汉楼市新政集中发力。9月30日，武汉印发完善商品住房销售制度实施意见，围绕预售管理、现房销售等7个方面出台18条政策，稳妥推进住房销售制度改革。展会端同样热闹，2026武汉秋季购房“家”年华在西北湖公园组织集中展销，63家企业70个项目、共计2.1万套房源集中亮相，“1+15+N”展陈体系线上线下联动，国庆假期销售面积同比增长36.4%。

2026武汉秋季购房“家”年华

武汉一楼盘242套房2小时被抢光

在麻城，借力“宜居麻城 品质生活”金秋购房季活动，叠加返乡置业、二中三中教职工专项优惠等多重政策，重点楼盘销售一路飘红。其中九龙湖云墅表现尤为亮眼，五日累计成交11套，成为假期热销主力；翡翠一品、帝景天成、能投暖居里等重点项目到访咨询量稳步增长。

“在外地上班，一直想给父母换套电梯房。”10月3日下午，从外地赶回麻城置业的陈先生说，他是看到朋友圈里转发的教职工专项优惠信息才决定回来看房的，“现在买有优惠政策能省下不少钱，加上父母看中的楼栋已经封顶，心里就有底了。”

黄冈市区的让利同样实在。“宜居黄冈·品质生活”2026金秋购房季惠民让利持续发力，市区多家楼盘上线一口价特价房、房款直降、购房折扣券、车位折扣券等优惠，实实在在降低置业成本。

咸宁则把政策宣传搬到了人流最密集的地方。市城区同惠上和城、又见江南等项目推出国庆特价房、总价直减、送家电等优惠，用“节点让利”撬动刚需和改善需求；崇阳县壹号院、香苑小区等开展特价房专项营销；嘉鱼县组织房企开展金秋购房促消费活动并落实购房补贴政策；通山县政企搭台，联合部门及房企开展“悦见通山·金秋消费季”主题活动，现场讲政策、办补贴、推房源；赤壁市状元府、云尚南苑、公园里2期、梧桐里等重点楼盘抢抓返乡客流，直接把宣传推介搬进了火车站。

荆州依托“楚韵新居·月满家园”双节房交会，推行“线上云看房+线下进商圈”营销模式，联动家装、家电业态开展让利促销，国庆节新建商品房销售面积实现同比增长，政策红利加快转化为实实在在的住房消费成效。

仙桃则把房交会办成了“安居大集”。该市构建房产、家居、家电、家装、汽车五业联动展销新模式，体育广场主会场集中办展，城乡多点布设服务阵地，线上云端专区直播带看，同步发放购房消费券、开展认购抽奖，推动商家协同让利，假期销售面积同比增长29.3%。

随州把力气花在供需对接上。中心城区23家房企集中参展，聚焦返乡、教育、人才等置业群体，出动宣传、看房专车，邀请近千人实地考察品质楼盘，并在乡镇、商圈、售楼处等人流密集处开展政策宣传19场次，把公积金贷款、教育入学、医疗保障等群众关切的政策送到家门口，活动开展以来销售面积同比增长21.6%。

高品质住宅受青睐

翻开各地热销名单，改善型、高品质产品出现的频次最高。

黄石的市场热度主要集中在建发和玺、东楚状元府、城发磁湖院子、兴隆苑云庐、牧羊新城等项目，满足改善型客群升级需求；牧羊新城则聚焦刚需市场，主推高性价比小户型房源，两条产品线分工清晰。

黄石房交会

在十堰，国庆期间楼市迎来一波看房与成交高峰，各大楼盘营销中心人气旺盛，以改善型、高品质为代表的住房产品备受青睐。该市首个高品质住宅试点项目国瑞·麓林府已入围中国首批高品质住宅，顺利通过“广厦奖”初审，并落地“交房即交证”服务，从工程品质、社区规划到售后保障全方位筑牢人居底线。福山玺樾、朝阳九序等项目也在假期集中加推房源，兼顾刚需与改善多元需求，带动全市国庆假期销售面积同比增长13.5%。

“以前买房看样板间，现在买房先看工地和证书。”在国瑞·麓林府营销中心，准备置换三居室的刘女士说，她和丈夫对比了城区三个楼盘，最终选择了这个高品质试点项目，"我们看中了115平方米的户型，总价正好在我们的预算区间，加上交房即交证，风险小很多。”

广润·澜溪雲庭营销中心假期始终人气不减，洽谈区座无虚席，置业顾问全程讲解，成交喜报频传；样板间参观动线络绎不绝，客户驻足于空间细节之间细细考量；园区水景旁、架空层里，也随处可见品鉴者的身影。

广润・澜溪雲庭

在武汉，产品力的竞争十分激烈。武汉内环的保利·翡丽甲第首开，以多种面积段选择和灵活的户型设计，为全家老小提供理想住所。内环低密地段、创新产品、高得房率与有限供应量叠加，构成其首开即热销的主要支撑。

武汉保利・翡丽甲第

现房销售服务先行

好房子，还要买得放心。在市场一线，现房与服务正成为项目赢得购房者信任的新筹码。

黄石磁湖景江壹号、宏维星湖湾等项目在假期推出现房，实现“所见即所得”，进一步提升购房安全感。绿城桂语江南则推行“服务先行”的开发模式，先落地配套服务、再推出住宅产品，把居住体验的预期提前兑现。

"我们想买到自己满意的房子，就要实地去看。”在黄石一处现房项目，刚签下购房协议的市民王女士一家表示，他们最终选了一套现房，“从样板间到小区道路、到电梯品牌，全都实地走了一遍，签约当天就能办手续，这种确定感是期房给不了的。”

在武穴，武穴天地国庆期间推出每天1套特价房额外减20000元优惠，并联合国美推出“以旧换新双换计划”，旧房换新房一步到位，旧家电换新家电享受国补、厂补。

政策、展会、企业让利环环相扣，这个假期的楼市热度并非偶然。国庆期间楼市的热销态势充分印证，高品质住宅具备强劲的市场吸引力，人民群众对高品质居住产品的需求持续释放。下一步，全省将持续加大高品质住宅推广力度，不断优化住房供应结构，更好满足人民群众对美好生活的居住需求。

供稿 | 厅房产处

出品 | 湖北省住房和城乡建设厅

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