南昌试点公租房“按序自主选房”新模式

近日，南昌市首个公租房“按困难程度批次摇序、按序自主选房”轮候配租模式在南昌县正式落地。本次配租全程由南昌县公证处监督公证，首批轮候家庭按摇号排序结果自主挑选房源、现场签约入住。至此，南昌公租房配租告别传统“随机摇号、被动分房”模式，让住房保障更加精准透明、贴合民生需求。

据介绍，南昌以往公租房配租统一采用随机摇号分配方式。在实际运行中，该模式弊端逐步凸显：部分困难家庭摇号分配的房源，存在户型大小、楼层高低、地理位置与家庭人口、生活需求不匹配等问题，不少家庭只能被迫放弃配租资格。群众“想租房、难选房、选不到合适房”的诉求长期存在，同时也造成大量公租房空置闲置，保障房源利用率不足，有限的民生资源未能充分发挥兜底作用。

为切实破解配租堵点和民生难题，南昌市住房保障部门指导南昌县开展公租房配租机制改革试点，对原有配租流程和房源分配逻辑进行全面优化重构，摒弃“一刀切”随机分配方式，推出更贴合群众需求的自主选房新模式，为全市公租房服务升级积累实操经验。

据了解，新配租模式以“按需匹配、公平公正、精准保障”为核心，搭建起“入库轮候、摇号定序、按序选房、全程公证”的完整工作流程。所有审核通过的保障家庭全部纳入公租房轮候库，根据家庭困难程度划分保障优先级；同一优先级别的家庭，通过公开摇号确定固定选房顺序。选房阶段，轮候家庭可结合自身人口结构、特殊困难情况、日常居住需求，在当期空置、腾退的可用房源中自主择优选择，真正实现“按需选房、人房适配”，从根源上解决房源与需求错位的问题。

本次试点配租工作全流程公开公示、全程留痕可追溯，公证机构全程参与监督，有效杜绝了分配不公、暗箱操作等问题，充分保障了保障家庭的知情权、选择权和监督权。新模式落地后，不仅充分尊重群众居住意愿，大幅降低公租房弃租率，有效盘活闲置保障房源，提升住房资源利用效率，也进一步夯实了住房保障的公平性和精准度，切实提升困难群众的居住幸福感。

此后，住建部门将持续跟踪南昌县试点运行情况，细化轮候库管理、摇号排序、自主选房、合同签约、动态退出等各环节细则，补齐运行短板，保障试点工作平稳推进。同时，总结试点成熟经验，形成标准化、可复制的操作规范，逐步在全市各县区推广实施。未来，南昌将持续优化住房保障全链条服务，完善房源筹集、精准配租、动态监管、便民服务体系，持续提升住房保障服务质效，以精细化民生保障，切实实现群众“住有所居、居有所安”的安居愿景。