湖州公积金政策优化，三孩家庭最高可贷140万

为进一步加大住房公积金使用政策支持力度，更好满足缴存家庭刚性及改善性住房需求，充分发挥住房公积金制度保障作用，市住房公积金管理委员会对我市住房公积金使用有关政策进行优化调整↓↓

一、优化缴存人住房公积金贷款条件

在本地无住房或仅有一套住房的缴存人家庭且无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款。

二、提高已育家庭公积金贷款额度

缴存人家庭申请住房公积金贷款时，生育一孩家庭贷款额度按当期计算出的可贷额度上浮30%；生育二孩家庭贷款额度可上浮50%；生育三孩及以上家庭贷款额度可上浮100%。

三、支持装修自住住房提取个人住房公积金

缴存人及配偶装修湖州市行政区域内自住住房的，可凭不动产权证、装修合同、发票和支付凭证提取个人住房公积金，提取标准1500元/平方米，提取总金额最高不超过20万元（含）。其中提取总金额不超过5万元（含）的，无须提供装修合同、发票和支付凭证。缴存人及配偶10年内只能办理1次装修提取。

以上政策自2026年10月15日起执行，原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

相关问答见下

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问：新政策实施后，缴存人家庭已经办理过2次公积金贷款且均已结清，还能再次申请公积金贷款吗？

答：可以。只要缴存家庭在本地无住房或仅有一套住房，无未结清公积金贷款，且符合公积金贷款基本条件，再次购房即可申请住房公积金贷款。

问：已育家庭贷款额度上浮如何执行？

答：生育一孩家庭，贷款额度按当期计算出的可贷额度上浮30%，最高可贷91万元；生育二孩家庭，贷款额度可上浮50%，最高可贷105万元；生育三孩及以上家庭，贷款额度可上浮100%，最高可贷140万元。

问：已育家庭享受贷款额度上浮需要提供什么资料？

答：已育家庭按户口簿或子女出生医学证明认定其亲属关系，或按合法收养证明认定家庭收养关系；离婚或再婚家庭未成年子女人数通过其离婚判决书、离婚协议书等材料载明的有抚养权的子女人数认定。

问：各项贷款额度上浮政策是否可以叠加使用？

答：不可以。目前住房公积金贷款额度上浮政策均不能叠加使用，缴存人可择优选择一项上浮。

问：湖州市行政区域外的自住住房装修能否办理装修提取？

答：不能。

问：共有产权房屋的共有产权人为非直系亲属的能否办理装修提取？

答：不能。

问：缴存人及配偶有未结清公积金贷款的能否办理装修提取？

答：不能。

问：缴存人及配偶有多套自住住房装修的，是否都可以办理装修提取？

答：只能选择其中一套自住住房办理。

问：办理装修提取需哪些材料？

答：身份证、银行卡、不动产权证、婚姻证明、装修合同、支付凭证、发票和诚信承诺书。提取总金额不超过5万元（含）的，无须提供装修合同、支付凭证和发票。同时，为审核住房消费行为和证明材料的真实性，审核过程中可视情况要求提取人提供相关佐证材料，进一步核查提取事由的真实性。

问：办理装修提取须提供的支付凭证包含哪些？

答：向装修施工方付款的银行流水、支付宝支付记录、微信支付记录等可以证明资金支付真实性的凭证。

问：办理装修提取须提供的装修合同、支付凭证、发票等材料有什么要求？

答：装修合同须体现装修施工方主体、装修房屋地址、装修费用；支付凭证须体现装修施工方主体和支付金额；发票须为正规税务发票，同时体现装修施工方主体、装修房屋地址、装修费用。上述材料的装修施工方主体、装修房屋地址应保持一致。

问：购买家电、家具能否办理装修提取？

答：不能，装修合同和发票须明确事由为装修。

问：装修提取的时间和额度？

答：按装修房屋建筑面积1500元/平方米的标准提取，提取总金额不超过20万元（含），且不超过发票金额和支付凭证总金额的低值（金额提至元），个人账户提取金额截至发票上载明的时间。提取总金额不超过5万元（含）的，个人账户提取金额截至业务办理时间。

问：车库、车位、储藏室的面积能否纳入装修提取面积计算？

答：不能。装修提取房屋建筑面积以不动产权证上载明的住宅面积为准。

问：已办理过一笔装修提取，10年内能否通过提供装修费用超过原提取金额的材料提取超出部分的装修费用？

答：不能。

例如，2026年，小李办理了一笔5万元的装修提取。2027年，小李装修另一套房子花费16万元。因为2026年小李已经办过装修提取，10年内无法再次办理，所以2027年的装修无法办理装修提取。

问：2026年办理过装修提取后，何时可以再次办理装修提取？

答：2036年起，可以再次办理装修提取。装修提取时间按年份计算，缴存人及配偶10年内只能办理1次装修提取。

问：同一套自住住房的一次装修提取，若涉及多个提取人，办理时间有什么要求？

答：各个提取人需在同一自然年度完成业务办理，不支持跨年办理。

例如，小李和小王夫妻2人装修自住住房计划办理装修提取。2026年10月，小李完成装修提取业务的办理。小王应于同一自然年度提取剩余金额。若小王次年到柜台办理装修提取，将不予受理。

问：已办理过装修提取的缴存人及配偶，若后续婚姻关系发生变更，其装修提取资格如何确认？

答：婚姻关系发生变更后，若当事人未获得该套已办理过装修提取的自住住房的房屋所有权，其个人的装修提取资格将不被认定为已使用，可按我市政策重新申请符合条件的装修提取；若当事人仍拥有该套已办理过装修提取的自住住房的房屋所有权，其个人的装修提取资格将被认定为已使用。

问：装修提取能否办理直系亲属互助提取？

答：不能。

问：办理装修提取的装修行为可以追溯至2026年9月20日吗？

答：可以。办理装修提取的装修合同、发票和支付凭证时间须为2026年9月20日（含）之后的。

问：装修提取业务受理具体如何安排？

答：为避免首次办理可能出现的“窗口”拥挤现象，政策施行前6个月，装修提取业务受理按照不动产登簿月份进行逐月分流，具体安排为：政策施行首月受理不动产登簿月份为1月和2月的申请，次月受理不动产登簿月份3月和4月的申请，以此类推。政策施行6个月后，实行随到随办。

政策施行前6个月业务受理安排

问：此次政策调整从什么时候起执行？

答：本次政策自2026年10月15日起执行。原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

来源：湖州公积金

编辑：金臻瑶

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视频：刘朝伟

制作：周明亮

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