在大连离职后公积金断缴，重新就业后需要交多久才能申请公积金贷款？

哈喽宝子们～

最近有小伙伴问到

自己在大连离职了公积金断缴了

现在重新就业

公积金要交多久

才能办理公积金贷款？

快来跟小编一起了解下吧～

Q

工作离职后公积金断缴，现在重新就业，需要交多久才能申请公积金贷款？

答：要分情况判断

•重新就业后，在本市单位账户下正常缴存住房公积金的借款申请人，设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，借款申请人及所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，及其他符合规定缴存时间的情况。

•重新就业后为灵活就业人员，自愿缴存住房公积金的灵活就业人员应符合《大连市住房公积金个人住房贷款管理办法》贷款条件，且申请住房公积金贷款时个人账户处于正常缴存状态，申请日前应在个人账户按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上。

图源：摄图网-500882494

大连公积金贷款办理

01｜贷款条件

（因篇幅较长，请上下滑动查看）

（1）本市单位账户下正常缴存住房公积金的借款申请人，设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，借款申请人及所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，及其他符合规定缴存时间的情况；

（2）借款申请人未达到法定退休年龄且尚未办理退休手续；

（3）借款申请人及配偶、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力；

（4）借款申请人及配偶在本地和异地均无尚未还清的公积金贷款；

（5）借款申请人家庭（含借款人配偶和未成年子女）在大连市行政区域内所拥有住房套数不超过2套（含本次贷款所购房屋），住房套数以不动产登记查询结果为准；

（6）借款申请人或配偶应为房屋所有权人；

（7）借款申请人及配偶应收入稳定，信用良好，具有公积金中心认可的偿还贷款本息的能力；

（8）公积金贷款的借款申请人最多为两人，两人关系应为夫妻或父（母）子（女）关系；

（9）在部队正常缴存住房公积金的现役军人及军队文职人员，可参照本市单位缴存职工贷款条件及相关要求申请公积金贷款；

（10）组合贷款的公积金贷款借款申请人与商业贷款借款申请人之一可为同一人，或为夫妻、父（母）子（女）关系；

（11）借款申请人应提供符合规定并经公积金中心审定的资产作为担保；

（12）符合法律法规、规章及上级规定的其他条件。

02｜贷款范围

根据《大连市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，在本市区域购买以下类型房屋可办理住房公积金贷款：

（1）新建住房（含商品房、配售型保障性住房、共有产权住房、经济适用房等）(房地产开发企业、经营管理单位应与公积金中心签订合作协议，且合作协议应为有效状态)；

（2）再交易住房(即二手房) ；

（3）房改房；

（4）自建房。

另外，我市还针对商业贷款转公积金贷款等情况予以公积金贷款支持。

03｜贷款申请

进入大连市住房公积金个人业务系统，点击首页“贷款申请”，进入申请页面后，按要求填写个人信息，提交申请材料即可办理。

图源：大连市住房公积金个人业务系统

小编推荐

或微信搜索关注【@大连本地宝】公众号

关注【大连本地宝】

在私信页面发送【公积金】

即可获取公积金贷款申请入口～

图源：摄图网-401914445

04｜首付款比例

借款申请人办理住房公积金贷款（不含配售型保障性住房贷款）的，首付款比例不低于房屋价值的20%。

借款申请人办理配售型保障性住房公积金贷款的，首付款比例不低于15%。

05｜贷款年利率

目前：

首套贷款年利率为1-5年2.1％，6-30年2.6％；

二套贷款年利率为1-5年2.525％，6-30年3.075％。

公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

公积金贷款期限为1年的，遇法定利率调整，执行原借款合同档次利率，不分段计息；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率，跨年度的分段计息。

国家另有规定的，按规定执行。

06｜贷款年限

•贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。

•最短为1年，最长为30年, 且必须是整数年。

•贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，且不超过抵押房屋土地使用终止年限。

•贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。

•房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。

▌来源：大连市住房公积金管理中心、大连本地宝综合整理

▌编辑：乔欣彤