一日落地两大本土总部项目！嘉兴北大门城市更新再进一步

10月10日，嘉兴市南湖区禾兴街道城市更新与产业升级迎来“一日双喜”。当天上午，洋帅地块龙庄润集团新总部大厦主体结构正式结顶，洋帅地块城市更新综合体主体工程由此全面收官；当天下午，中元建设新总部大楼项目签约落户禾兴，龙庄润集团全国集采中心等3个项目同步签约落地禾兴街道。

一天之内，新楼封顶、老楼迎新，两大本土龙头企业回归深耕，推动禾兴街道总部经济“归巢”加速成势。

“本土企业总部回归有其独特优势：企业本身在嘉兴成长，回归后能更快形成‘总部在禾兴、税收在禾兴、就业在禾兴’的闭环。”禾兴街道相关负责人表示，中元建设、龙庄润集团均为本土企业，其总部项目回归，为“老城焕新”提供可复制的空间样本，也为禾兴街道打造高能级街道、提升中心城区首位度提供支撑。

上午封顶的龙庄润新总部大厦，位于禾兴街道总部经济向城北延伸的重要承载区——洋帅地块。该地块是嘉兴市区“2+6+6”重点开发板块的核心区块，总投资10.2亿元，占地64.2亩，总建筑面积17万平方米，由龙庄润新总部大厦、新嘉中心、城北青年人才公寓三大项目组成，系全市首个POD公园导向型城市更新综合体。

自2025年6月相继开工以来，三大核心建筑目前已全部封顶，新嘉中心与龙庄润新总部大厦构成的城北“双子地标”也正式合体。

此次封顶的龙庄润新总部大厦总高100米、共24层，建筑面积6万余平方米，集总部办公、高端商业、星级酒店、餐饮宴会等功能于一体。

“从签约到结顶，历经一年九个月，这不仅是龙庄润发展史上的里程碑，更是我们深耕实业、服务社会的全新起点。”龙庄润集团董事长冯星介绍。新总部内设办公、酒店、宴会中心、集采中心，并引进连锁餐饮、品牌烘焙、精品咖啡等业态，既夯实企业总部发展根基，也补齐城北片区高端商务、酒店和商业配套，推动形成“工作在园区、安居在城北”的产城融合环境，为周边居民新增消费休闲去处。

如果说龙庄润新总部大厦封顶，是总部经济在“增量”上树起新地标；那么当天下午中元建设新总部大楼项目签约，则是在“存量”中打开新空间。该项目落址老建委大楼，是禾兴街道以存量楼宇承接本土建筑龙头总部回归的具体动作。

项目总投资约1.2亿元，将打造集企业总部办公、建筑研发设计、工程管理、产业配套于一体的建筑业总部基地。项目落地后，将盘活闲置老旧楼宇资源，聚焦建筑主业集聚上下游产业链，以本土建筑业龙头品牌实力推动区域建筑产业提质增效。

从新楼到老楼，从增量到存量，禾兴街道总部经济“归巢”有着清晰的现实逻辑。城北板块过去聚集棉纺织厂、电控厂等老旧厂房，老城大量楼宇载体功能日益滞后。作为主城区产业发展核心板块，禾兴街道明确“存量焕新、向上提质”方向，深耕都市工业、总部经济、现代商贸三大赛道，向存量要空间、向楼宇要效益。

企业愿意回归，还要留得住、发展好。为此，街道组建专项服务专班，统筹推进征迁、净地保障、招商谋划等全流程；从拿地到开工，每个环节专人跟踪、专班协调，推动洋帅地块三个项目提前结顶，让存量空间“活起来”、本土企业“留下来”、总部经济“强起来”。

眼下，禾兴街道总部经济集聚效应已逐步释放。龙庄润、中元建设之外，永乐集团全球集采中心等优质项目已经落子，城北青年人才公寓、嘉禾智谷产业园等配套加快完善，片区的产业承载力、人才吸引力和城市影响力同步增强。

未来，随着本土总部项目投用，嘉兴城北的城市天际线和功能形态将进一步更新，从传统片区迈向功能完善、产城融合、生态宜居的城市新门户，为南湖区提升中心城区首位度、推动老城焕新和产城融合增添动力。