番禺沙溪旧改有新动向，计划六年内建成！

10月10日，广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社与广东星河湾房地产（集团）有限公司签署《旧村改造合作共建承诺书》。

根据承诺书，将分片区推进复建房建设和搬迁。一片区先启动部分仅涉及少量村民房屋，仅占全村比例不超过10%；在一片区全面开工后，结合开发时序和村民意愿，再启动剩余片区搬迁。

星河湾集团承诺，优先开工建设复建住宅和集体物业，保障签约村民按时回迁安置，计划六年内建成全部复建住宅。

在全部复建房建成交付前，融资地块销售资金除用于必须的开发费用（建安成本、运营费用、销售税费和融资成本，以及保障融资住宅正常开发销售成本）外，剩余资金均用于项目复建安置。

复建住宅按照政府部门最新规范要求设计；所有户型层高3米以上；原则上每栋配置3台（100米以下且不超过4户/层的配置2台）3米/秒的高速电梯。

承诺对于村民弃产“应收尽收”，是否弃产、弃多少、收多少，完全尊重村民意愿，双方签订拆迁补偿协议时支付弃产补偿费用。星河湾集团同时承诺按照与村民签订的动迁协议按时足额支付各项动迁费用。

住改商房屋可自愿选择补偿方式。符合经表决通过的拆补方案认定条件的首层商铺，尊重村民意愿，可按规定选择安置住宅，也可优先选择安置复建区的商铺，还可选择弃产补偿。

因旧改停滞“沉睡”了八年的超大城中村——广州市番禺区沙溪村，正面临着村内物业大规模空置、公共配套年久失修等问题。