居民购房贷款贴息政策来啦！能省多少钱

居民购房贷款贴息政策

于10月1日正式实施！

并且近日天津发布了

《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》明白纸

来跟小编了解更多信息

以及能省下多少钱吧~

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居民购房贷款贴息

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享受本次购房贷款贴息政策条件

答：贷款购买商品住房的居民家庭，需要同时满足3个条件：

1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，存量贷款置换不在范围内；

2.所购住房建筑面积不超过120平方米；

3.所购住房价格不超过150万元。

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买保障房、公积金贷款能享受政策吗

✅购买保障性住房、使用公积金贷款享受本次贴息吗？

答：不可以。

购买保障性住房、使用公积金贷款购房，国家已有相关政策，不叠加享受本次贴息

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政策执行时间

✅购房贷款贴息政策什么时候开始执行？执行多久？

答：政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。

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贴息比例、贷款上限、最长贴息时间

✅贴息比例：

财政按贷款本金给予年化1个百分点贴息

✅最长贴息时间：

贴息期限最长不超过5年

✅贷款上限：

单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元。

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大概能省多少利息？

答：

以100万元商业房贷举例，因为房贷还款后贷款余额逐月下降，最多累计减少付息近5万元。

实际贴息金额，要看个人贷款规模、贷款期限、还款方式。

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需要单独提交申请材料吗？怎么办理？

答：

不需要单独提交申请。

办理房贷签贷款合同的时候，同步授权银行代为办理贴息即可。

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审核及发放方式

✅贴息是谁来审核？

经办银行结合网签备案、房屋买卖合同审核资格，自动识别符合条件的借款人；

✅贴息怎么给到购房人？

按月收息时直接扣减贴息，优惠直接体现在每期还款金额中，借款人正常还贷款就行。

✅购房人怎么知道自己享受了多少贴息？

银行会通过手机短信、APP消息等方式告知贴息享受情况。

✅谁负责审核购房人是否具备贴息资格？

答：由贷款经办银行负责审核首套住房、房屋面积、房屋总价、贷款金额等资格要素。建议直接咨询贷款经办银行。

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此外，小编这里也给大家整理了

当前的贷款LPR标准

以及天津当前购房政策

来看看吧

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2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源：中国人民银行

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天津当前购房政策

目前，天津已取消住房限制性措施。具体内容如下：

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取消住房限制性措施

取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。

取消天津市普通住房和非普通住房标准。

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具体体现在这些方面

👉天津户籍和非天津户籍均可在天津全市购房

限购取消后，天津市户籍居民和非天津市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非天津市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

👉转让住房不再受持有时间限制

天津市曾出台有关政策，允许企业引进的外地户籍职工享受市民待遇购房，同时要求所购住房取得产权证3年后，方可上市转让。此次政策调整后，所购住房限制转让措施取消，转让住房不再受持有时间限制

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温馨提示

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▌来源：天津财政、天津本地宝综合整理

▌编辑：十二（王同军）