老年访客量最高的前十名商圈 陕西有一个

中国老龄协会近期发布《老年人商圈到访大数据分析报告》。报告基于中国联通2025年7月至2026年6月一年时间内，覆盖中国大陆各城市986个监测商圈的信令数据，分析60岁及以上老年群体商圈到访特征，并与全量到访人口进行对比。

2025年7月至2026年6月，全国986个商圈内检测到60岁及以上老年人到访13.9亿人次，占到访总量的7.26%。这一比例相比我国60岁及以上人口规模占比23%低近16个百分点，显示老年人商圈参与度整体较弱。

从各省商圈老年访客占比看，东三省和天津商圈超10%访客量由老年人贡献，位居全国前列；海南、北京、山西、内蒙古、湖南、湖北、河北的老年访客占比在8.5%以上。

年龄结构上，60—64岁年龄段的访客占比高达48.1%，几乎占老年访客总量的一半。65—69岁占24.7%，70—74岁占17.0%，75岁及以上占10.2%，占比逐级缩减。报告认为，这反映老年人随着年龄增长，体力精力、出行意愿和社交频率自然衰减；但75岁及以上群体仍保持约一成的到访量，商圈对高龄群体仍具吸引力。

性别方面，男性访客略多，男女占比之差仅为5.5个百分点，整体结构较为均衡。

来源地上，老年群体更倾向于到访本地商圈。全量访客和老年访客中本市来源占比均在65%以上；老年访客中本市居民比例高达74.5%，比全量访客平均水平高7.8个百分点。本省外市老年访客占比7.7%，比全量访客低4.5个百分点；外省老年访客占比17.8%，比全量访客低3.3个百分点。

气候宜人且风景独特城市的商圈更能吸引外地老人。商圈老年访客中外地老年占比前十名的城市，几乎都与较好的自然气候条件相关，如云南丽江、迪庆、西双版纳，以及青海海西、西藏林芝等地，夏季凉爽成为“避暑胜地”；海南三亚是冬季“避寒”目的地。大兴安岭的森林资源、甘南的草原生态等独特地域风情，也吸引了大量外地老年客源。

经济状况方面，老年访客群体呈现明显的“中低收入集中”特征，低收入人群和普通收入人群占比显著高于全量访客。

到访时间：2—5月为黄金期，每天早午双峰

老年访客各月到访具有“气候驱动”属性，2—5月冬春两季是逛商圈黄金期。特别是2月春节前后，老年访客量爆发式增长，随后几个月虽略有回落，但保持在400万人次以上高位。6—9月夏季老年访客量相对低位；10月是下半年高峰，推测与国庆长假有关；10月后数据趋于稳定，维持在350万—380万人次之间。

每天到访集中在白天，呈“早午双峰结构”。凌晨4时开始，老年访客快速增长，14%的老年访客在4—9时到访商圈，是全量访客的2倍。9—10时是第一个绝对高峰，占比9.3%，同时段全量人口为5.0%。13—15时出现第二个峰值。17时以后老年人流量迅速下滑，18时降至5.6%，全量人群此时为8.7%；到20时，仅2.8%老年人选择此时到访。

分城市看，东北地区商圈早间老年访客量可占全天老年访客量30%以上，西部地区通常低于15%。由于东北老人在海南占比较高，生活在海南的老年人早间逛商圈现象也很普遍。

工作日与节假日方面，老年访客呈现工作日占比高、节假日绝对量大但占比低的特征。全国商圈日均老年访客工作日平均为363.4万人次，常规周末平均397.6万人次，节假日平均471.7万人次。节假日老年客流为工作日的1.3倍，全量访客为1.6倍。具体节假日中，劳动节是“流量王”，日均老年访客量达526.5万，居各节假日之首；春节是“相对占比王”，最高占比6.8%。

城市与商圈特征

老龄化程度越深的城市，老年人商圈参与度越高。商圈老年访客占比与城市老龄化率呈强正相关，相关性为0.69。老龄化率每提升1个百分点，老年访客量占比平均约提升0.5—0.6个百分点。东北、川渝是典型深度老龄化且老年消费活跃区。东北室外气候寒冷，老年人成为商圈稳定客流来源；川渝有独特茶馆文化和休闲文化，老年人愿意走出家门社交消费。

老年访客量占比最高的前十名商圈中，辽宁省独占六席，其余分布于黑龙江、吉林及海南，老年访客占比普遍超过20%，最高达29.42%。海南西部东方市万达广场位居榜首，极有可能受“候鸟老人”效应影响。

老年访客量与城市经济发展水平宏观呈正相关，相关性为0.59。全国老年访客量和GDP呈东密西疏特征，两指标均较高区域主要集中在京津冀城市群、东北三省省会、长三角、成渝双城经济圈、珠三角。老年访客量前十名商圈全部属于直辖市、省会城市或计划单列市；空间分布上北方城市占8席，东北地区有4个商圈上榜。上榜商圈以传统老牌商圈为主，如西安钟楼、哈尔滨中央大街、天津金街；北京CBD商圈作为现代商务中心高居第二位。

分城市层级看，商圈老年访客占比随城市等级降低呈“阶梯式上升”。一线城市老年访客占比最低，仅为5.34%；新一线至二线城市逐渐过渡至6%—7%区间；三线城市为7.7%；四线、五线城市分别达到9.02%和10.22%。五线城市老年占比几乎是一线城市的两倍。

除一线城市外，其他层级城市到访频次呈“中间高、两头低”的橄榄型分布。一线城市老年访客平均每年到访商圈8.4次，为各等级城市最高；三、四线城市老年访客年频次高达7.9次，高于新一线和二线城市。五线城市老年人商圈驻留时间最久，为2.5小时；一线至二线城市驻留相对较短，为2.0—2.1小时。

到访频次、出行半径与驻留时长

低频（月度1—3次）到访商圈是老年访客整体倾向，该频次合计占比超七成，比全量人口高出6.6个百分点。分地域看，东北老年人最爱逛商圈，人均每年到访商圈近8次；华东及西南地区老人人均每年到访不足4次。

出行半径上，老年人更倾向访问居住地周边5公里范围内商圈。0—5km范围内老年访客累计占40.4%，显著高于全量访客的31.3%。20km以上远距离区间，老年访客跨区域出行意愿较低，占比较全量访客低近9个百分点。5—20km是两类客群的“重叠缓冲带”，占比几乎持平。

驻留时长方面，老年人在商圈平均单次驻留2.1小时，四分之三的老年人逛商圈时长在30分钟至3小时以内，整体特征与全量人口一致。对于5小时以上长时驻留，老年人数据全面反超全量人群。

目标老年客群与潜在客群

从数据看，商圈目标老年客群可分为六种类型。

（1）银发青年：根据第七次全国人口普查数据，全国60—64岁老人人数达到7338万人，该群体刚退休，身体机能尚好，正处于消费习惯重塑期。

（2）中低收入老人：低收入与普通收入人群合计占老年访客过半数。第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查数据显示，2021年我国老年人年人均日常生活支出11151.0元，家庭月均食品支出884.6元，商圈中的超市、菜店、平价餐饮恰好匹配这一消费结构。

（3）商圈附近老人：0—5km范围内老年访客占比达40.4%，本市来源占74.5%。

（4）早间出行老人：老年人4—9时到访占比达14%，为全年龄段约2倍。国家国民体质监测中心数据显示，60—79岁老年人经常锻炼比例达26.1%，健步走以41.6%成为首选运动，“晨练到商圈”行为链条使早间成为银发消费黄金窗口。

（5）东北川渝老人：辽宁省老年访客占比最高，黑龙江、吉林紧随其后。东北地区老龄化在全国领先，冬季严寒使室内商圈成为老年人社交活动主要场所。

（6）欠发达城市老人：五线城市老年访客占比为10.2%，较一线城市高出约5个百分点。经济欠发达城市商圈数量少、替代性低，老年人对商圈依赖度高。

潜在老年客群是指具备商圈到访能力但当前参与度偏低的60岁及以上人口，其具备以下特征。

（1）华东低参与地区老人：四象限分析显示，高老龄化率但低老年访客占比的城市中，华东地区独占22个，占比59.5%，其中江苏8个、浙江7个、山东4个、安徽3个。这些城市老年访客占比与全国中位数水平相比，约有1.2万—1.8万人次/年的增量空间。华东地区商圈业态偏向年轻化与时尚化，社区便利店、生鲜超市、社区商业中心发展成熟，老年人日常消费需求在社区内即可满足；社区活动中心、老年大学、公园广场等也分流了部分商圈社交功能。

（2）远距离居住老人：居住在商圈5公里以外的老年访客占老年访客总量的59.6%，全量访客中5公里以外占比为68.7%，二者差距9.1个百分点。同济大学城市交通学院研究表明，老年人出行高度依赖步行和公共交通，驾车出行比例不足5%。欠发达城市商圈密度低导致服务半径过大，三四五线城市通常只有1—2个核心商圈。

（3）周末、节假日到访老人：工作日老年访客占比7.81%，周末降至6.49%，节假日进一步降至6.3%，与全年龄段节假日最高的趋势完全相反。周末老年访客占比与工作日水平相比，约有5.3万人/日的增量空间。节假日商圈拥挤度上升、排队时间长、休息区被占用、噪音增大，加之营销活动对老年群体针对性不足，降低了老年人到访意愿。

改善建议

基于上述分析，报告提出改善建议：

（1）开发银发专属消费场景，打造“老年友好型商圈”示范项目，整合餐饮、健康、娱乐、购物一站式老年消费场景。

（2）优化商圈适老化设施与环境，包括增设无障碍通道、老年休息区、大字标识、放大镜等辅助设施，降低老年人到访商圈的物理障碍。

（3）增加老年消费品与服务供给，引入适老服装、助听器/老花镜专柜、健康食品、适老化家居用品等商品品类，满足老年人消费需求。

（4）举办老年主题商业活动，定期开展老年健康讲座、免费体检、广场舞大赛、老年模特秀等活动，吸引老年人到商圈参与。

（5）提升老年出行便利性，优化商圈周边公共交通，增加老年专线接驳车，提供无障碍出租/网约车服务。