迈皋桥大市场“温柔修缮”后重新开业—— 老市场“轻梳妆”，烟火气更浓了

□ 南京日报/紫金山新闻记者 朱旖旎 通讯员 钟本超 谢晋

天刚亮透，迈皋桥大市场的卷帘门一扇扇拉起，灯光顺着通道铺开。摊主宣华把一只只电水壶、一盏盏台灯码上货架，又顺手拿起一台小风扇，按下开关，听了听风声。这个动作，她重复了32年。她的摊位还是老位置，只是头顶的灯更亮了，脚下的地更平了，来来往往的人也多了。

熟客来了，往往不急着看货，先往她面前一站。家里风扇不转了，老人拿来，她低头拆开，换个小零件，摆摆手不收钱；学生开学，家长领着孩子来挑台灯，她一盏盏插上电，让孩子自己看哪盏台灯光不刺眼。这样的日子，从1994年市场开业那天就开始了。

那一年，二十出头的宣华搬着一张木桌、几箱小家电进了场。彼时的城北，没有大型商超，也没有网购外卖，迈皋桥大市场是周边为数不多的综合性便民市集，谁家要添个居家物件，头一个想到的地方就是这儿。最早的摊位简陋，通道拥挤，灯光昏暗，夏天闷热、冬天透风，一张木桌加上几箱货，就是她全部家当。她每天早早开门，天黑才收摊，守着这方寸之地，也守着千家万户的日常。

她的摊上，从来摆不进高端大家电，净是些不起眼的小家当：电水壶、护眼台灯、静音小风扇、取暖器、安全插排、迷你电饭煲。东西不贵，却样样实在。“市场开业我就来了，一守就是一辈子。”宣华话说得平淡。这些年，周边老小区里老人多、租房的住户多，她心里清楚，大家认的是能当场试、坏了找得到人、价格不欺生的实在买卖。陌生客人她耐心教用法，年迈老人她帮着挑选调试，质保期内出了问题从不推诿。时间一长，谁家是什么用电习惯，她心里都有本账，这个小摊也成了街坊口中的“便民家电服务站”。

32年，说长不长，身边的面孔却换了一茬又一茬。商场越开越大，网购越来越方便，不少老商户转行、搬走，宣华没动。她守得住摊位，却眼看着老市场一年年旧下去。

做了30年服装生意的沈芳，也懂这种落差。她记得市场红火时“柜台全满，人挤人，顾客购买欲望特别高”，可后来“生意越来越不好做，销量下滑得厉害”。迈皋桥大市场负责人许晶磊也不回避：“设备老旧，消防隐患大，便民设施太差，租户和顾客体验感都很低。”老市场走到了一个关口。

转机来得并不张扬。负责改造的栖霞科发集团把这里作为重点民生工程和存量资产盘活项目，但没有大拆大建，而是定下“温柔修缮、分步实施”的思路。施工前反复征询商户意见，把对经营的打扰降到最低；照明、排烟、消防、天花板逐一翻新，厕所、前台等便民点整体改造，被挤占的消防通道重新打通，原有的百货业态一样没动。

在市场里开了9年儿童健康管理店的杨秀娟，至今记得改造前的窘迫：“以前顶上还掉灰，客户不敢带小朋友来；厕所更让人发愁，宝妈们抱着孩子都不愿进。如今又亮堂又安全，老顾客都夸这是‘一大工程’。”

宣华的小家电摊也跟着变了模样：货品分类码放，采光通透，老店换新颜。环境一新，人心也跟着回来了。如今，迈皋桥大市场出租率从改造前的60%稳步升至90%，租金收入同比翻番，运营成本压降近一半。“现在，大市场人流量比从前提升了3倍，营业额也增长了3倍。一些原先无奈退租的商户，又提着货回来了。”许晶磊说，对宣华这样的老商户，运营方还会上门，帮着琢磨消费趋势、调整货品，教他们用直播、跑腿下单这些新法子。“重新装修以后，进来买东西很方便，比以前齐全多了，我们生活中需要的东西，首先想到的还是迈皋桥大市场。”住在附近的居民林女士感慨，32年，烟火气没散，人心还在。一次“温柔修缮”，修的是灯、是路、是消防通道，暖的是商户的心、居民的日常生活。老市场焕新归来，迈皋桥片区的便民生活，也正一步步往更亮堂、更舒心的方向走。