异地买房也能用天津公积金！三种情形办理指南

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“在天津工作缴公积金

回老家买房能用上吗？”

这是很多朋友关心的问题

小希特地为大家整理了

异地购房提取公积金的几种常见情形

付首付、还月供、全款买房

分别能取多少、怎么办理

一次给你讲明白

异地购房提取公积金的前提条件

在天津缴存公积金，想在异地买房提取，需要满足一个前提：您或配偶，要有所购住房城市的户口，或者购房时在那座城市缴存公积金。

💪举个例子：您在天津工作并缴存公积金，户籍在济南，想在济南买房，那就符合条件。如果您的户口已经迁到天津了，那就需要您配偶有济南户口，或者购房时在济南缴存公积金。

❗例外情况：如果您是在北京市或河北省买的房，且在天津没有因购房及偿还住房贷款本息提取过公积金，那这个前提条件可以忽略。

注意：业务办理请以实际审核为准。

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下面来和小希一起看看

常见问题及解答吧~

▼

在老家贷款买房，付完首付能取公积金吗？

答：可以取，但有个关键点：公积金不能直接付首付。 您得先自己掏钱付了首付，拿到购房合同（或买卖协议），再取公积金，相当于“报销”。

01

能取多少？

不超过您实际支付的首付款

只能取购房合同签订当月之前（含当月）的公积金余额

购买经济适用房的，还要扣除房屋补偿款

举个例子：合同8月签的，首付付了30万，那8月之前公积金账户里的钱可以取，且不能超过30万。8月之后缴存的，就不能按首付取了，可以按还款取。

⚠️如果您本人或配偶在本市使用公积金（组合）贷款购买了其他住房，在公积金贷款结清前，此套异地所购住房的首付款暂不能提取。

02

怎么办理？

线上办：若购房人、借款人为同一人，本人可登录天津市住房公积金个人网上服务大厅或“天津公积金”手机APP，在“跨省通办”中选择“异地购房提取申请”，按提示填写信息并提交。经管理部审核通过后，在“跨省通办”中选择“异地购房首付款提取（使用贷款购房）”办理提取。

⏩线上办理入口：可以长按下方二维码，或者微信搜索关注【@天津本地宝 】公众号，对话框回复【公积金】即可获取上述操作入口及更多天津公积金相关内容。

柜台办：如不属于上述情况或需柜台办理，请携带相关身份和购房资料前往购房地公积金中心服务大厅“跨省通办”窗口（如提取人不为借款人的，借款人也需到场），或前往我市任一管理部柜台申请办理。

在老家贷款买房月供压力大，公积金能分担吗？

答：能取。每个月还了多少，以此为上限取多少。

有段时间没按月提取也不要紧，办理提取时能取到您借款合同约定到期日当月（含当月）前交的公积金。

⚠️两点注意：

按月还贷：每个月正常还款对应的还款凭证都可以用来申请提取公积金

提前还贷：如果您本人或配偶在我市还使用公积金（组合）贷款购买了其他住房，在公积金贷款结清前，此套异地所购住房的提前还款暂不能提取；在公积金贷款结清后，方可申请提取

图源：摄图网_401758552

01

怎么办理？

线上办：若购房人、借款人为同一人，本人可登录天津市住房公积金个人网上服务大厅或“天津公积金”手机APP，在“跨省通办”中选择“异地购房提取申请”，按提示填写信息并提交申请，并通过管理部审核（已办理过异地购房提取申请的可忽略此步骤）。选择“还款凭证登记（使用贷款购房）”上传还款凭证，通过管理部审核后，在“跨省通办”中选择“偿还购房贷款本息提取”办理提取。

⏩线上办理入口：可以微信搜索关注【@天津本地宝 】公众号，对话框回复【公积金】即可获取上述操作入口及更多天津公积金相关内容。

柜台办：如不属于上述情况或需柜台办理，请携带相关身份和购房资料前往购房地公积金中心服务大厅“跨省通办”窗口（如提取人不为借款人的，借款人也需到场），或前往我市任一管理部柜台申请办理。

在老家全款买完房，能取公积金吗？

答：可以。能一次性提取购房合同签订当月之前（含当月）的公积金余额，且不超过购房总价款。

举个例子：购房合同8月签的，所购住房总价100万，那8月之前公积金账户里的钱都能取，但不能超过100万。8月之后缴存的，就不能提取了。购买经济适用房的，还要扣除房屋补偿款。

01

怎么办理？

请携带相关身份和购房资料前往购房地公积金中心服务大厅“跨省通办”窗口，或前往我市任一管理部柜台申请办理。

⚠️如果您本人或配偶在本市还使用公积金（组合）贷款购买了其他住房，在公积金贷款结清前，此套异地所购住房的购房款暂不能提取；在公积金贷款结清后，方可申请提取。

⚠️如果您本人或配偶在天津已有住房，全款购买外地二手房的，要持有产权满半年才能取。

扣子（AI生成）

📌以上内容综合整理自天津公积金官方政策，具体以实际审核为准。异地购房提取涉及情形较多，建议办理前先确认自身条件，准备好相关材料。转发给身边有需要的朋友吧！

如果想要了解天津市公积金及公积金贷款更多信息，可以长按下方二维码，或者微信搜索关注【@天津本地宝】公众号，对话框回复【公积金】【贷款】即可获取天津公积金利息查询、公积金官方网站、公积金贷款利率等内容。

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▌来源：天津公积金、天津本地宝综合整理

▌编辑：小希（郭佳滢）

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