肇庆中心城区城市更新专项规划出炉，老旧小区、口袋公园将迎改造

近日，市住房和城乡建设局、市自然资源局联合印发《肇庆市中心城区城市更新（低效用地再开发）专项规划（2026-2030年）》（以下简称《规划》），系统谋划未来五年城市更新行动路径，为肇庆高质量发展提供支撑。

《规划》覆盖端州区、鼎湖区、肇庆新区、肇庆高新区、高要区部分区域及四会市中心城区、金利镇，总面积1026.67平方公里。规划期限为2026年至2030年，远景展望至2035年。

立足肇庆“山湖城江”独特格局与国家级历史文化名城底蕴，《规划》明确构建“一带融城，一轴兴产，多片赋能”的城市更新空间结构，共划定37个更新片区，其中重点更新片区10个，类型涵盖历史文化保护利用、综合更新、产业更新和居住更新等。

围绕“韧性安全、山水宜居、古韵新生、活力相伴”的总体目标，《规划》部署八大更新行动。

其中，古城复兴行动着力活化府前路、豪居路、阅江楼三大历史文化街区；产业创芯行动推动低效工业用地连片再开发，培育电子信息、高端智造等新兴产业集群；一体赋能行动打破行政边界，推动端州—鼎湖、四会—肇庆高新区跨界组团协作更新；山水融城行动依托西江、星湖等资源构建多层次公共空间体系；城区宜居行动聚焦好房子、好小区、好社区、好城区建设，推进城镇老旧小区改造和未来社区建设。同时，《规划》对既有建筑改造、基础设施更新、生态修复和历史文化保护传承等重点任务作出系统指引。

在城市设计层面，《规划》提出“水墨渲染，暖调点睛”的色彩基调，强化山边、河边及历史视线通廊管控，塑造“一带两轴”风貌骨架，保护七星岩、羚羊山等自然地标及府城传统轴线，构建可行可望的眺望系统。

低效用地再开发方面，《规划》提出近中期（至2028年）以重点片区为核心抓手，实现从零散试点到连片示范突破；远期（至2030年）推动再开发向全域延伸，加快构建集约高效、绿色低碳的现代化城市空间形态。

为保障规划落地，肇庆将构建“城市更新专项规划—更新片区策划方案—更新项目实施方案”三级实施体系，建立动态评估调整机制，并在土地政策、审批流程、金融支撑等方面创新制度供给，鼓励多元主体参与，探索“肥瘦搭配”、片区统筹等资金平衡模式。

根据《规划》目标，“十五五”期间全市计划改造城镇老旧小区300个以上，建设未来社区20个以上，新建改造地下管网1800公里以上，新建改造口袋公园50个以上，修缮历史建筑30处以上，推动中心城区人居环境品质和城市综合承载能力实现整体跃升。