荆州区盘活一宗破产企业闲置用地 将转型建设数字包装印刷生产基地

近日，荆州区城南街道拍马工业园一宗27.4亩破产企业闲置工业用地完成盘活。该地块原为湖北世纪雅瑞纸业股份有限公司厂区，土地面积18291平方米，建有厂房约15000平方米。企业停产后，土地、厂房长期闲置。经司法拍卖，由荆州驰硕科技有限公司竞得，已在荆州区资规分局指导下实施拆改升级，将转型建设数字包装印刷生产基地。

“破产企业资产债务关系复杂，抵押、查封多，权属转移是盘活最大的拦路虎。”荆州区资规分局相关负责人介绍，为此，分局落实“一地一策”，主动搭建府院联动协同工作链条，对接法院、不动产登记部门，厘清地块历史档案，协同市中级人民法院推进破产财产公开司法拍卖程序，打通资产处置法律堵点。

今年3月10日，本土企业荆州驰硕科技有限公司成功竞得该宗土地及地上房屋。荆州区资规分局协同不动产登记交易中心，凭法院协助执行通知书，于5月高效完成权属转移登记，一次性化解抵押、债务纠纷带来的法律障碍。

拿到土地后，在荆州区资规分局的指导下，企业采用拆改结合模式推进厂房升级改造，在保留原有建筑主体框架基础上，改造建设恒温恒湿、防尘净化印刷车间，同步配套办公研发楼、仓储、动力用房及员工生活配套，推动传统造纸厂房向数字包装印刷产业载体转型。

该项目总投资约1.1亿元，全部由企业自筹。企业采用分步搬迁模式，在保障原有订单稳定交付的前提下，推进厂区改造建设。项目引进高速凹版彩印机、无溶剂复合机等先进设备，聚焦食品、日化、轻工领域定制化彩印包装生产，补齐区域中高端彩印产能短板。

项目建成达产后，预计年新增产值8000万元以上，年税收不低于300万元，新增稳定就业岗位80个以上，一线岗位本地用工率可达90％。

据了解，该项目形成“司法拍卖取得资产—规划引导拆改再造—精准匹配产业落地”的可复制市场化盘活模式。荆州区资规分局相关负责人表示，将对照该区低效用地台账，逐宗研判、分类施策，持续深化存量建设用地挖潜。