遂宁首个危旧房“以旧换新”改造项目欢庆回迁

在重阳节即将来临之际，10月10日，遂宁市船山区介福东路106号院内暖意融融。在崭新的电梯住宅楼下，10张圆桌整齐排列，150余名居民欢聚一堂，共享热闹坝坝宴，共同庆祝回迁新居后的首个重阳节。这是遂宁首个危旧房“以旧换新”改造项目竣工后，老邻里在全新家园迎来的首场团圆家宴。

崭新的居民楼下，老邻居们围坐闲谈，细数从破旧危楼搬进电梯新居的全新生活；伴着舒缓悠扬的乐曲，“乔迁感党恩 重阳聚邻里”文艺汇演开演，一曲曲红歌抒发家国情怀，台下居民挥手合唱，院落里掌声此起彼伏。中午12时，坝坝宴准时开席，家常鱼、麻辣鸡块、酥肉汤……一道道热气腾腾的地道家常菜陆续上桌，居民们一同举杯，共贺乔迁之喜，共叙数十年邻里温情。

从“忧居”到“优居” 72户居民圆了安居梦

这场热闹温馨的院坝盛会背后，是居民期盼多年的安居蜕变。介福东路106号院原是一栋建于1989年的筒子楼——遂宁市针织一厂的职工宿舍，72户住户每层仅一个公共厕所，厨房空间十分逼仄。自2008年起，墙体开裂、屋顶渗水等问题陆续出现，安全隐患突出。“一层楼50多个人共用一个厕所，居住环境很差。”居民张珑渲说，每到过年，回家团圆的亲友只能选择到酒店暂住。

原针织一厂宿舍

转机出现在2024年。当年9月，遂宁市印发《遂宁市城镇危旧房以旧换新改造政策措施》等系列文件，力争三年内全面启动C、D级城镇危旧房改造，全力消除危险房屋安全隐患。按照群众主导、政府支持、市场运作的新模式，以规模适度、群众改造意愿强烈、项目包装基础好为原则，介福东路106号、清平街9号和15号、陶家院3号3处危旧房“以旧换新”改造示范点率先启动。介福东路106号成为首个“吃螃蟹”的项目。

群众主导、三方协同 改造贴着民心走

改造期间，船山区住房和城乡建设局成立专班，测算出 2600元/平方米的建安成本。经居民推选，由5名业主组成的自主改造委员会成立，张珑渲担任主任。统一意见成为委员会成立后的第一个任务——“首先要给大家明确，现在的政策是城市更新，不搞大拆大建”，委员们挨家挨户做工作，把成本账算清楚，共识逐渐达成。2024年8月23日，介福东路106号启动危旧房原址拆除重建，仅用29天便完成业主“以旧换新”协议签订、房屋拆除清运等工作，项目总投资约2000万元，其中居民出资 900多万元。

今年1月，崭新的电梯房如期交付。“以前家里来客人都觉得不好意思，现在敞敞亮亮的，住着也舒心。”张珑渲说。如今，昔日隐患丛生的低矮危房变身安全整洁的电梯住宅，小区绿化、休闲活动场地同步提档升级，72户居民如愿圆了安居梦。“老邻居今天齐聚一堂过节，心里格外暖和，多亏好政策，让我们住上了舒心新房。”席间，居民谢英建言语间满是感慨。

介福东路106号新楼

安居更要宜居 遂宁筑牢住房安全底板

老邻居们围坐推杯换盏、闲话家常，聊得最多的，便是居住数十年的老院落翻天覆地的新变化。介福路街道工作人员表示，此次在家门口举办重阳院坝活动，既是欢庆重阳、喜贺乔迁，也让居民真切体会民生工程落地带来的美好生活变迁，在欢声笑语中拉近邻里情谊、凝聚民心。

新房陈设

近年来，遂宁市累计启动改造危旧房8500余套（间），其中2026年开工3191套（间）。遂宁市住房和城乡建设局负责人介绍，将持续督促指导各辖区全力攻坚消除C、D级危房安全隐患，并在“十五五”期间持续推动续建项目尽早完工、新建项目尽早开工，切实筑牢住房安全底板底线，让居民实现从“住有所居”到“住有安居”“住有宜居”。

（全媒体记者 蒋制涛）