150万封顶！西安主城能享受贴息的新房有哪些？

“8.28 新政” 落地之后，西安不少楼盘热度直接拉满。

从节前的林溪书院、明丰安和璟云，再到昨天两个纯新盘港务区的绿城沁香园、大明宫板块的融投汇璟臺首开售罄，市场热度肉眼可见地回来了。

后台也有不少粉丝在问，9月底还出台了贴息新政，那西安主城区这些热销红盘里，到底哪些能享受房贷贴息？

为此，我们专门整理了一份当下符合贴息标准的新房项目清单，供大家参考。

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贴息不是买个新房就能享受

先给大家划重点，9月29日出台的贴息政策，从今年10月1日起，为期1年，买首套新房/二手房，房子面积≤120㎡、总价≤150万，新办商贷最高100万，财政每年帮你补贴1%利息，最多补5年。

也就是说，如果按最高100万贷款算，5年最多能省近5万利息。

很多人以为买新房就能享受贴息政策，其实不是，必须要满足这4个条件，才能享受年化1%的贷款贴息。

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符合条件的盘，大概有多少？

根据目前公开信息，西安主城区符合贴息条件的新盘，不完全统计有40个左右。

其中，四代宅主要集中在东北方向的幸福林带、经开、浐灞这几个板块。

户型普遍在85-130㎡之间，参考均价从10800元/㎡到17146元/㎡不等，部分项目总价压在130-140万，刚好卡在贴息门槛内。

虽然四代宅的优势很明显，赠送面积多，得房率高，产品品质更好，但符合贴息政策的项目多数为期房，交付周期普遍在一年半到两年以上，不太适合着急入住的购房群体。

而三代宅则更多集中在西南片区，雁塔、高新、长安这些板块，以及莲湖、未央的部分项目。

面积段跨度更大，从62㎡到120㎡都有，单价从8800元/㎡到16250元/㎡不等，选择面比四代宅项目宽，总价也更灵活。

并且这些符合贴息政策的三代宅很多都是现房、准现房，不用长时间等待交付，着急入住的刚需，可以优先看三代宅这些项目，即能省去租房的钱，还能享受贴息的政策。

另外，如果觉得主城区压力大的，西咸新区我们也帮大家列举了一点，门槛更友好。

表格里价格为参考价，不同楼栋、楼层，房源总价都会有差异，最终以售楼部为准。

如果预算卡在150万以内、打算买房的朋友，可以直接保存这三张表，少走弯路。