25盘抢滩“银十”！长沙楼市迎推新高峰

随着传统楼市旺季“银十”到来，叠加多项楼市利好政策持续落地、市场信心稳步修复，长沙新房市场供应节奏全面提速。

据不完全统计，10月长沙预计有25个楼盘集中推出新品房源，其中包含5个纯新盘首次入市，一众热销红盘也同步加推补货，新房市场选择空间进一步扩容。

从推新布局看，各片区供货热度并不均衡，核心改善板块持续领跑。其中，岳麓区与天心区供货量持平，并列领跑市场，两大片区各有6个楼盘集中推新；芙蓉区紧随其后，预计4个楼盘入市上新；雨花区有3个楼盘推出新品；开福区仅1个楼盘加推；望城区、长沙县也均有项目迎来新品入市，刚需、改善片区同步发力。

从产品类型看，房源户型覆盖范围更广，刚需、刚改、高端改善产品全面供应。主流产品集中在100-144平方米的刚需及改善户型，以新规高层、小高层住宅为主；同时市场持续发力高端改善赛道，多个项目推出180平方米以上大平层、湖景大平层以及低密洋房、院墅产品，可适配不同购房群体的置业需求。

10月既有持续热销的老牌红盘加推补货，也有重磅纯新盘首次亮相。全新入市楼盘共计5个，分别为中海·寰宇未来、京盛长沙樾、湖南建投·春风十里、天城海棠湾、三生一品，进一步丰富片区产品供给。

克而瑞湖南区域相关负责人指出，9月长沙楼市呈现“金九温和兑现、供应集中放量、成交环比回升同比仍降、价格基本持平、政策托底”的整体特征。政策层面，中央制度性政策与地方政策形成顶层设计+属地补位的双层结构，需求端支持工具从信贷延伸至公积金提取、购房补贴等多个维度。其预计，10月供应端将延续相对充裕态势，纯新盘集中入市与“金九银十”传统旺季窗口叠加，供求规模有望进一步修复。

部分入市房源信息如下：梦想学府1912预计推出89平方米新规毛坯住宅，均价约为10500—11300元/平方米；梦想山悦和鸣预计推出100—127平方米毛坯住宅，均价为11000元/平方米；嘉信洋湖锦玺预计推出134—139平方米新规毛坯住宅，均价为14000—14500元/平方米；招商序二期预计推出123—158平方米新规毛坯住宅，均价为14500—15000元/平方米；长沙瑞府预计推出230—242平方米新规大平层，均价为22000—24000元/平方米；中欣澜庭序预计推出123—136平方米新规毛坯住宅，均价为9800元/平方米。