转给刚拿到新房的朋友

近期

我市多个新交付小区陆续交房

房屋装修拆改进入集中期

拿到新房钥匙

很多业主第一件事就是琢磨装修

“这面墙能不能拆？”

“门洞能不能扩大？”

“装修前要不要审批？”

根据《苏州市房屋使用安全管理条例》

在对房屋进行装修改造前

需申请房屋结构改造安全行政许可

计划装修、改造房屋结构的业主

别忘了办理哦！

↓↓↓

线上申请“一网通办”

操作手册

市住建局已在江苏政务服务网“投资建设一网通办”平台上线“房屋结构改造安全行政许可证”在线申请，并单独设置“房屋结构竣工图查询”网办入口，最大限度精简办理流程，实现房屋拆改线上申请全流程“一网通办”。具体操作如下：

01

登录（推荐使用登录方式一）

登录方式一：登录昆山投资建设一网通办服务平台（http://180.97.207.85:8877），先进行账号注册，再点击建设单位（个人）登录。

登录方式二：选用360浏览器极速模式，登录江苏政务服务网后，进入“投资建设一网通办”。

1.江苏政务服务网（http://szks.jszwfw.gov.cn），切换区域“苏州市”—“昆山市”进行登录。

2.选择“个人登录”，用支付宝扫一扫登录。

3.点击“投资建设一网通办”即可进入一网通办服务平台。

02

网上申请

进入“投资建设一网通办”后，点击“在线办理”，若已获取房屋竣工图纸，可直接选择“房屋结构改造安全行政许可”模块；若缺少房屋竣工图纸，则先选择“房屋结构改造竣工图查询”模块获取房屋图纸，再选择“房屋结构改造安全行政许可”模块进行线上申报。

03

办事指南

长按识别下方二维码，查看房屋拆改全流程办事指南

房屋竣工图查询办事指南

及操作手册

房屋结构改造安全行政许可

办事指南及操作手册

家门口“帮办代办”

“一站式”服务机制

根据近年办件量统计，全市房屋结构改造安全行政许可申请每年近万件，其中50%以上集中在新交付小区。为进一步优化服务流程、提升群众办事体验，住建部门在小区物业服务中心设立物业经办人，将房屋结构改造安全行政许可“帮办代办”业务延伸至家门口，推行“一站式”服务机制。

线下帮办代办服务专窗

业主只需携带身份证、房产证即可快速办理，办理时限压缩至2—3个工作日，审批效率提升85%。工作开展以来，累计为50余个新交付房产项目提供服务指导，全市基本实现全覆盖，切实打通政务服务“最后一米”。

物业经办人帮办代办培训和进小区宣传服务

了解更多信息

01

法规速递

根据《苏州市房屋使用安全管理条例》：

1.不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。

2.擅自拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载的，处以一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，处以十万元以上二十万元以下罚款。

3.未申请房屋结构改造安全行政许可，在楼面结构层开凿、扩大洞口的，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，处以一万元以上五万元以下罚款；情节严重的，处以五万元以上十万元以下罚款。

02

投诉举报

如您发现身边有违规装修拆改的行为，请拨打以下投诉举报电话。

责任编审 | 史赛 陆雨叶

融媒体记者 | 管胡雯

融媒体编辑 | 刘文琦

校对 | 葛自强

综合 | 宜居昆山