济南起步区5宗地块集中成交 总成交价5.51亿元 进一步完善城市功能

近日，济南起步区土地市场迎来一波集中成交。9月30日，起步区5宗国有建设用地使用权通过网上挂牌方式顺利出让，土地用途涵盖商业、商务金融、综合加能站及城镇住宅，总成交价约5.51亿元。

此次成交的5宗地块分别位于起步区科创金融区、大桥片区、崔寨片区和孙耿片区，其中，起步区科创金融区DQ-28-16-1地块位于天桥区（起步区）科创金融区北组团，北至兰溪大街、西至鹊华东路、南至太白街、东至盛荣路，土地面积17477平方米，用途为商业用地，地上容积率6.0至6.5，地下容积率不超过3.0，建筑密度不超过55%。该地块由济南上河产业发展服务集团有限公司以10760万元竞得。

起步区大桥片区DQ-33-01地块位于天桥区（起步区）大桥片区东南部，子美街以南、济望路以西，土地面积30718平方米，用途为商业服务业设施用地，地上容积率2.5至3.0，地下容积率不超过1.8，建筑密度不超过45%。济南新空间建设发展有限公司以14750万元摘得该地块。

起步区崔寨8#综合加能站地块位于济阳区（起步区）崔寨片区清宁街以南、萃清路以东，土地面积6499平方米，用途为加油加气加氢充换电设施用地，地上容积率不超过0.4，建筑密度不超过40%。该地块由济南领创能源投资有限公司以13650万元竞得。

起步区孙耿3#综合加能站地块位于济阳区（起步区）孙耿片区孙耿大街以北、规划路以西，土地面积3019平方米，用途同为加油加气加氢充换电设施用地，地上容积率不超过0.4，建筑密度不超过40%。济南起创能源投资有限公司以5890万元将该地块收入囊中。

起步区孙耿片区B-3地块位于济阳区（起步区）孙耿片区04街区，北至规划2号路、西至规划路、东至孙耿中路，土地面积20263平方米，用途为二类城镇住宅用地，地上容积率1.5至2.1，地下容积率不超过1.2，建筑密度不超过30%。济南先投产业发展有限公司以10035万元竞得。

从成交结果看，5宗地块均以起始价成交，竞得方均为济南本地国有企业，显示出在当前市场环境下，起步区土地出让以稳健推进为主。此次集中供地涉及金融商务、能源补给和住宅开发等多个领域，将进一步完善起步区城市功能配套，为区域产业发展和人口导入提供空间支撑。