济南起步区大桥21街区局部用地深化落实 优质住宅地块正式挂牌出让

10月10日，济南起步区发布《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（济起管规划告字〔2026〕11号）。此前，起步区已于2026年8月14日完成大桥片区21街区局部用地的深化落实公布。本次挂牌正是该区域深化落实后的重要供地动作，旨在进一步推进济南起步区的产城融合发展。

根据出让公告，本次出让的宗地编号为2026TDGPQBR0052（地块编号：QB-DQ-21-36），位于天桥区（起步区）大桥片区21街区，地理位置优越，北至兰溪南街，南至规划路，西至泺北大道。该地块规划为二类城镇住宅用地，出让年限70年，总用地面积29448平方米（约2.94公顷）。在规划指标方面，地上容积率设定为1.6至2.2之间，地下容积率不大于1.2，建筑密度不大于28%，未来将打造为低密度、高舒适度的品质居住社区。

在社区配套方面，该地块有着严格的深化落实指标要求。规划明确要求该地块内需配建1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站，以及1处建筑面积不少于400平方米的文化活动站。此外，还将规划1处用地面积不小于770平方米的小型多功能运动场地，和1处占地面积不小于120平方米的生活垃圾收集站。这些配套设施的落实，将极大完善社区的公共服务功能，构建便捷高效的“15分钟生活圈”。

该地块起始价为19305万元（其中地上16854万元，地下2451万元），竞买保证金为3865万元，增价幅度为500万元。公告明确要求，参与住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质，且购地资金须为自有资金。该优质地块的成功出让，将为起步区大桥片区引入高品质居住项目，对促进区域职住平衡和城市面貌焕新具有重要意义。