荆州活力28老厂房，将活化利用

活力28‌是荆州人记忆最深的本地品牌，也是几代国人记忆中的经典洗护品牌，曾是沙市工业辉煌最直接的证据。

活力28前身是1950年代设立的沙市日化总厂，1982年正式推出“活力28”超浓缩无泡洗衣粉，开始风靡全国。

上世纪八九十年代，它曾占据全国洗涤市场60%以上的份额。尤其是央视每晚那句“活力28，沙市日化”的广告语，传遍大江南北，也让沙市变成了小有名气的城市。

但之后活力28几起几落，目前已经完成破产重整，再次启航。

活力28留给荆州的除了辉煌的记忆外，其老厂区也是一笔宝贵的工业遗存财富。位于沙市洋码头文创园片区的荆州活力28老厂房‌，是原沙市日化总厂的核心旧址。

具体地址位于沙市区临江路1号，保留了原合成车间、老生产车间等核心工业建筑，是当年生产“活力28超浓缩洗衣粉”的核心场地 ‌。

虽然经过了几十年岁月的洗礼，依然完整保留了红砖外墙、老生产桁架、上世纪的洗衣粉生产老设备，部分车间被改造为沙市工业记忆展示空间，成为活态的工业博物馆 。

2026年湖北将其纳入省级工业旅游重点培育名单，支持活力28老厂房创建省级旅游休闲街区，打造工业研学、文创消费的网红打卡点，是湖北未来三年123个城市更新重点片区的核心项目之一 。

活力28老厂房的活化改造项目也即将启动。2026年10月13日，活力28建筑群活化利用改造项目招标预公告正式发布。

本次计划投资6258万元，改造总建筑面积约24640平方米，改造内容包含各原办公楼、原宿舍、文化中学、生产车间、仓库等建筑，项目定位为酒店、民宿及青年公寓，该片区其他建筑根据具体招商业态开展水电、暖通、精装等工程。

这一次活化改造的定位还是非常明确的，主要是酒店、民宿、青年公寓等三大业态，这些业态既有重合也有区别。

酒店主要是现代化装修，满足旅游、商务、出差等接待。民宿则更加特色化，可以打造不同的主题，尤其是活力28老厂区，工业元素满满，改造成老工业主题民宿，应该也会有意想不到的效果。

青年公寓‌，主要面向18-35岁的年轻人，一般有保障性人才公寓、企业员工配套公寓、市场化品牌长租公寓三大类，主打拎包入住，覆盖新市民和青年人才的安居需求。

比如活力28最外侧的办公大楼，就适合改造成酒店，宿舍楼、文化中学等则可以考虑改造成民宿或者青年公寓。

当然整个活力28老厂区的规模很大，还有工业设备，这里可以借鉴其它城市的经验，改造成文创公园、网红打卡点等等。

既可以为酒店业态引流，作为景观配套，工业遗存旅游市场也很大，发展前景也很广阔。

荆州的老工业遗存还有不少，就在洋码头内就有好几处，也将陆续启动活动改造。